拟资产转让项目.PDFVIP

山东钢铁股份有限公司 拟资产转让项目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2016]第2211 号 中联资产评估集团有限公司 中联资产评估集团有限公司 二〇一六年十二月十五日 二〇一六年十二月十五日 山东钢铁股份有限公司拟资产转让项目资产评估报告 目 录 注册资产评估师声明1 摘 要1 资产评估报告3 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者3 二、评估目的5 三、评估对象和评估范围5 四、价值类型及其定义12 五、评估基准日12 六、评估依据13 七、评估方法16 八、评估程序实施过程和情况18 九、评估假设29 十、评估结论31 十一、特别事项说明31 十二、评估报告使用限制说明40 十三、评估报告日41 备查文件目录43 中联资产评估集团有限公司 山东钢铁股份有限公司拟资产转让项目资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的 资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的 法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有者申报并经其签 章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是 委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经 发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以 满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设 和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假 设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中联资产评估集团有限公司 第 1 页 山东钢铁股份有限公司拟资产转让项目资产评估报告 山东钢铁股份有限公司拟资产转让项目 资产评估报 告 中联评报字[2016]第2211 号 摘 要 中联资产评估集团有限公司接受山东钢铁股份有限公司的委托，就 该山东钢铁股份有限公司拟转让部分资产之事宜，对所涉及的资产在评 估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象和评估范围是山东钢铁股份有限公司拟转让的部分资产， 主要包括山东钢铁股份有限公司济南分公司使用的部分资产（包括部分 流动资产、长期应收款、固定资产和在建工程）和长期股权投资-济南 鲍德气体有限公司100%股权，账面价值合计1,643,249.09 万元。 评估基准日为2016 年10 月31 日。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情 况，综合考虑各种影响因素，采用成本法进行估算。本次评估的价值类 型为市场价值。 经实施上述资产评估程序，得出山东钢铁股份有限公司拟转让资产 在评估基准日2016年10月31 日的评估结果为： 资产账面价值1,643,249.09 万元，评估价值为1,606,286.21万元，