城市规划编制管理与审批管理..pptVIP

(3)规划修改的程序。 修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。修改后的省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，应当依照《城乡规划法》第十三条、第十四条、第十五条和第十六条规定的审批程序报批。 2．控制性详细规划的修改 修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。 修改后的控制性详细规划应当依据《城乡规划法》第十九条、第二十条规定的审批程序报批。 控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。 3．修建性详细规划的修改 经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改； 确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见； 因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。 4．乡规划、村庄规划的修改 根据《城乡规划法》第二十二条规定的审批程序报批。乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。 5．近期建设规划的修改? 根据《城乡规划法》第四十九条的规定：城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案。 第四节? 城乡规划编制单位资质管理 一、城乡规划编制单位的资质 二、与城乡规划编制审批管理有关的法律责任 三、城乡规划编制单位资质的具体规定 一、城乡规划编制单位的资质? 根据《城乡规划法》第二十四条的规定，城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。 (1)有法人资格； ? (2)有规定数量的经国务院城乡规划主管部门注册的规划师； (3)有规定数量的相关专业技术人员； (4)有相应的技术准备； (5)有健全的技术、质量、财务管理制度。 城市规划编制管理与审批管理 第一节? 城乡规划编制管理 第二节? 城乡规划审批管理 第三节? 城乡规划修改的管理 第四节? 城乡规划编制单位资质管理 第一节? 城乡规划编制管理 一、组织编制城乡规划的主体 二、编制城乡规划的依据 三、城乡规划强制性内容 一、组织编制城乡规划的主体 1．城镇体系规划 (1)全国城镇体系规划由国务院行政主管部门组织编制。 (2)省域城镇体系规划由省或自治区人民政府组织编制。 (3)市域城镇体系规划由城市人民政府或地行署、自治州、盟人民政府组织编制。 (4)县域城镇体系规划由县或自治县、族、自治族人民政府组织编制。 (5)跨行政区域的城镇体系规划由有关地区的共同上一级人民政府规划行政主管部门组织编制。 2．城市总体规划 (1)直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府组织编制。 (2)省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府组织编制。 (3)其他城市的总体规划由城市人民政府组织编制。 3．镇总体规划 县人民政府所在地镇的总体规划由县人民政府组织编制。 其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制。 4．控制性详细规划 城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划。 镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划。 5．修建性详细规划 城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划。 6．乡规划、村庄规划 乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划。 二、编制城乡规划的依据 1．应当遵循《城乡规划法》确定的各项规划原则 1）国家实行严格控制大城市规模、合力发展中等城市和小城市的方针，促进生产力和人口的合理布局。 2）城乡规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。 3）城乡规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署。 4）城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划相协调，与土地利用总体规划相衔接。 三规合一 5）编制城乡规划必须从实际出发，科学预测城市发展远景的需要；应当使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方的技术基础发展水平相适应。 6）编制城乡规划应当注意保护和改善城乡生态环境，防止污染和其他公害，加强城市绿化建设和市容环境建设，保护历史文化遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观。编制民族自治地方