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修建施工招标文件编制方法[最新] 建筑施工招标文件编制方法及内容浅谈 摘要:通过招标的方式来承接工程施工任务，是目前建筑施工企业承揽工程的一项主要途径。编制好招标文件是中标的前提，招标文件编制方法的主要内容是:程序条款、技术条款和商务条款 关键词:建筑施工 招标文件编制 施工组织设计 招标文件的澄清 中华人民共和国招标投标法实施已有多年，工程项目招标投标逐渐规范化。建设施工市场日益开放、竞争日趋激烈，招标文件可以充分展示施工企业的实力和风采，评标专家对来自四面八方的施工企业的第一印象就是从招投标文件开始的。因此编制招标文件非常重要。 1 建筑施工招标的作用及意义 (1)有利于贯彻“公平、公正 、公开”的原则。招投标双方在统一的工程量清单基础上进行招标和投标，承发包工作更易于操作有利于防止建筑领域的腐败为。 (2)工程量清单报价可以在设计中期进行，缩短了建设周期，为业主带来明显经济效益。 (3)要求投标方编制企业定额，进行项目成本核算，提高其管理水平和竞争力。 (4)清单条目简洁明了，有利于监理工程师进行工程计量，造价工程师进行工程结算，加快结算进度。 (5)工程量清单对业主和承包商之间承担的工程风险进行了明确划分。业主承担了工程量变动的风险，承包商承担了价格波动的风险， 体现了风险分担的原则。 2投标文件的内容 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 2.1建设工程施工投标文件内容 (1)招标公告; (2)投标人须知; (3)评标办法; (4)合同条款及格式; (5)工程量清单; (6)图纸; (7)技术标准和要求; )投标文件格式; (8 (9)投标人须知前附表规定的其他材料。 3 招标文件编制方法 3(1 招标组织 成立专门的招标组织机构，设专门负责人。招标组织机构人员应知识结构合理、经验丰富、有敬业精神。招标人的意志和决策要通过招标文件来体现，招标组织机构由工程技术、经济和工程管理人员组成，财务配合，财务部负责开具银行信贷证明、提供招标保证金等工作。3(2招标文件编制要求 招标文件必须响应建筑要求，即实质性响应原则。应仔细认真领会建 筑设计的要求，包括一般要求、规范规则要求。做到编制招标文件有的放矢，应以商务部分为核心，技术部分为重点，兼顾综合部分。商务部分的重点为招标报价及单价组成合理性;技术部分包括主要施工方法、施工机械设备、材料人员组织、施工工期、质量、安全文明措施、施工网络及施工平面布置;综合部分主要为企业业绩、财务状况、质量安全业绩及信誉、项目经理及项目班子组成。 3(3 技术要求部分 技术部分即施工组织设计，分为一般要求和标准化要求。对实行标准化要求的施工组织设计，在页面设置、文字大小、字体等方面首先满足要求，一般为4号宋体。根据设计要求中对技术部分评分项的要求，逐项列入目录中，不得漏项，以便评委评定打分。报价合理，施工组织计划不合理也不能中标。编制施工组织设计应有针对性和可读性。投入的施工机械数量、劳动力计划必须满足施工技术、质量、工期要求，施工机械、劳动力计划必须配套。施工方案和施工方法、施工进度、施工机械、材料、设备和劳动力计划以及临时生活设施等满足设计要求。编制的原则是保证工期和工程质量的前提下，成本最低利润最大。在对工程及其环境进行认真分析的基础上，结合工程的特点提出切实可行的施工组织设计，并有施工安全、保证质量、文明施工等措施。施工方案及措施是否切实可行和有针对性，是设计评定好坏的重要指标，在编写时要格外注意。施工网络图是组织设计的关键之一，网络图要反映工程施工的工序、各工序之间的相互关系以及各工序的起止时间，图面字体一般为4号或稍小。施工平面布置图内容应全面， 主要包括施工场地位置、与周围的相互关系、临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等情况以及施工机械的施工走向。施工平面布置图内容必须与设计文字内容统一。 4 招标文件的澄清