励锐地产成都万科金色家园案例解构分析2008年13.pptVIP

励锐地产(上海) 电话： 86-021 传真： 86-021 ? 本报告是严格保密的。 谨呈：项目开发公司 成都万科金色家园 案例解构 ? 建筑不只是材料的堆砌，应当还有精神的注入。 由此，建筑将坦然而友好地面对历史、城市；并以诗意的构想、舞姿般的线条、可以自由呼吸的内在生命，回应公众生活——唯有这样的建筑，才是我们所理解的“活性建筑”。 ——张海 成都万科总经理 PART ONE 项目概况 项目概况 ?地理位置?：府青路二段二号 占地面积?：约3.8万平方米 建筑面积?：约10.9万平方米 容积率?：住宅：2.5 ?绿地率：?住宅：30.69%? 总户数：?740户（含商务公寓） 开发时间?：2004-2005 户型面积区间：40－300平方米 产品结构：公寓、双拼、洋房、小高层 物业管理: 成都万科物业管理有限公司 建筑设计: 中建国际(深圳)设计顾问有限公司 景观设计: 加拿大PFS城市规划·景观建筑设计公司 成都万科金色家园位于城东北一环路边，目前是该区域内唯一一个高品质楼盘。 总体规划上，采用围合式规划布局，并将万科专利产品“情景花园洋房”引