城市空间结构(第二课时)..pptVIP

读图,说说图中工业区的分布有何特点,为什么？ * 南宁市五象新区概念性总体规划 城市土地利用 什么是城市土地利用？ 城市土地利用主要包括哪些类型？ 我国的土地是如何分类的？ 城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。 商业用地 政府机关用地 居住用地 交通用地 休憩用地及绿化用地 工业用地 农业用地 城市土地利用 城市用地的类型 分析图2－4，看一看商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点，说一说城市土地利用的基本特征。 商业用地：面积较小，一般位于市中心或交通干线两侧 居住用地：多分在商业用地外围 工业用地：多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布 市政用地：接近城市中心处 ①居住用地最广泛 ②商业用地、居住用地、工业用地为基本类型 ③大城市还有其他用地类型（市政用地、文化用地、交通用地等） 城市功能区 城市土地面积相对有限 各个地块交通通达度、地价不同 各项活动需占用城市土地 城市各项活动发生空间竞争 同类活动在空间上高度聚集 城市功能分区 商业区居住区工业区行政区休憩区 …… 商业区 文化区 郊区 工业区 住宅区 行政区 混合功能区 城市功能区 区域内呈现连片分布；各功能区无明确界线；每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能 住宅区 城市中最为广泛的一种土地利用方式 住宅区 城市中最为广泛的一种土地利用方式 位于内城或工业区附近，与低地、工业区相联系 设施和环境较差 低级住宅区 背 向 发 展 城市的外缘，与文化区、高坡相联系 设施完善；环境优美等 高级住宅区 位置关系 区位特点 建筑质量 类型 住宅区 商业区 形态：占地较小,呈点状或带状分布 位置：位于城市中心 ,交通干线两侧,或街角路口. 中心商务区(CBD) a、建筑物高大稠密 b、是城市经济活动最繁忙的地方 c、人口数量昼夜差别大 d、内部存在明显分区 上海环球金融中心 金茂大厦 上海中心大厦 中心商务区的建筑，对于提高城市土地利用效率有什么作用？ 向空中发展，节约用地、提高利用率 ＣＢＤ内部分区明显 工业区 工业区是由城市内部工业相互集聚而形成的。一般分布在城市外缘，盛行风的下风向（或两侧）、河流的下游。往往在靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带，来布置其厂房、仓库等设施。 厦门同安 城市地域有住宅、商业、办公和文化等功能分区 图中表示住宅区和商业区的曲线分别是（　） ?A．①和②????? B．①和④?????? C．②和③????? D．③和④?? 1）经济因素 地租 交通便捷程度 距市中心远近 2）收入 是形成不同级别住宅区的常见原因 3）知名度 对住宅区、商业区、工业区都有影响 4）历史因素 ５）宗教、种族 对住宅区分化的影响也很大 ６）其他因素 行政干预 影响城市功能分区的因素 在继承历史的基础上创新 经济因素是城市功能分区的主要因素 原因： 1、由于地理位置、交通通达度不同造成了地租差异 2、城市各项功能活动的付租能力往往随空间位置不同呈现不同的变化趋势 影响城市功能分区的因素 经济因素 位置 通达度 租金 市中心 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 远离公路的地区 最高 最高 较高 较高 较低 较低 1、由于地理位置、交通通达度不同造成了地租差异 (1)、据图说出地租与距市中心远近的变化规律 (2)、据图说出地租与交通通达度之间的关系 地租从市中心向外呈波状递减 市内地租立体分布图 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 2、城市各项功能活动的付租能力随空间位置不同的变化趋势 综合付租能力和地租水平这两方面因素，一般在地租最高的市中心和地租次高的的道路相交处形成了商业区；在地租最低的地方形成了工业区；地租对于住宅区的影响较小,住宅区分布在商业区与工业区之间。 影响城市功能分区的因素 1.苏州市依山就水，城市道路结合河流布局 2.北京市天安门广场，交通便捷，却看不到摩天大楼 3.高级住宅区和低级住宅区的分化 4.美国有唐人街，还有黑人区和白人区 5.美国好莱坞的贝佛利山，是名流的居住地 6.在港口、码头、车站附近的商业网点 以下地理现象的形成，主要受什么因素影响？ 收入 种族、宗教 知名度 经济因素 行政干预 自然因素 7.上海市把浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来， 使它们共同成为上海现代化的中心商务区 历史因素 *