盛新广场内部承包协议张井洋(姜改新).docxVIP

PAGE PAGE 6 建设工程承包合同 （1） 甲方：沈阳顺天建设集团有限公司（ 顺鼎 ）分公司 乙方： 扎鲁特旗盛新广场一期工程由建设单位直接发包给乙方施工，为保证工程的顺利进行，确保双方的共同利益，明确其责任，遵循平等、自愿、诚信的原则经双方协商，签订以下承包合同。 第一条 工程概况 1、工程名称：扎鲁特旗盛新广场一期工程 2、工程地点：扎鲁特旗鲁北镇辽河路东侧、黄山街北侧 3、建筑面积：27000㎡ 4、结构形式：框剪结构，地下一层地上二十八层 5、承包范围：包工包料、包文明施工、包安全生产 6、开工时间：2017.4.1 竣工时间：2018.1.1 7、工程质量：合格 8、工程总价：暂定叁仟肆佰万零伍仟贰佰圆整 第二条 承包原则 乙方对该工程实行承包责任制，按照自主经营、独立核算、自负盈亏的原则承包经营，严格履行甲方与建设单位签订的施工合同中施工方责任的条款，自行承担该工程发生的一切债权债务，甲方不承担任何连带责任。 第三条 财务管理、税费及管理费的缴纳 1、甲方按工程结算款的2%收取管理费（依照合同、工程竣工结算书、开具工程款发票额为准）。甲方负责财税业务，负责开具工程款增值税发票，根据合理性合规性等进行审核。 2、该项目提供发票方式为（简易征收普票\简易征收专票\一般征收专票），按此方式政府规定税（增值税、所得税等）、费（城建税、教育费及附加、社险等）及各类保证金、行业管理部门收取的其他各项费用等由乙方缴纳，如遇政府税务政策和各种缴费调整，按政府的相关有效文件执行。 根据现行税政，①简易征收方式，需乙方到工程属地税务部门缴纳工程款比例3%增值税及相应的城建教育附加等，预缴0.2%企业所得税（根据工程属地规定），到甲方（顺天集团）补缴1.8%企业所得税（累计2%）及管理费后，由甲方开具工程款发票。在收到建设单位（业主方）工程款项后，按乙方指定收款单位分笔支付；②一般征收方式，需乙方到工程属地税务部门缴纳工程款比例预交2%增值税及对应城建教育附加，预缴0.2%企业所得税等（根据工程属地规定），到甲方（顺天集团）预缴纳9%增值税及对应城建教育附加，补缴1.8%企业所得税（累计2%）及管理费后，由甲方开具工程款发票。乙方在规定时间内提供（材料设备采购、机械及设备租赁、运输、分包工程等）合规的进项增值税发票，经税务系统认证通过后，再冲减已预交到甲方的相应税款，之后按工程款拨付至乙方指定收款单位。 3、收取管理费用的方式按建设单位每月拨付工程款的比例交纳，乙方交足管理费用及其他相关税费后甲方为乙方出具工程款增值税发票（收据）。工程竣工结算后，一个月内将管理费用按结算总额交清，否则甲方有权拒绝办理该项工程的竣工资料。 4、工程施工期间甲方具有财务监督权，审查乙方财务账目，制止不合理的财务开支，确保工程款专款专用。为保证“三流合一”，以顺天集团名义签订合同的，须按合同核对后经集团的账户付款，同时由乙方及时取得该款项的采购增值税发票，提供对方的合同（协议）及收款发票、收据等。 第四条 结算及支付工程款 按甲方与建设单位签订的建设工程施工合同（示范文本）GF—2013—0201约定条款执行。 第五条 甲方的责任与权利 1、甲方有权对“ 扎鲁特旗盛新广场一期工程 ”工程进行监督管理，并成立相应的项目工程管理部。乙方严格按国家、省、市以及建筑业相关的法律、法规、条例和政策及顺天集团的各项规定要求进行现场施工。如发现乙方施工中与有关规定不符或未达标时，甲方有权实施处罚，发出的罚款单应由乙方签 字接受（乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效），乙方违反规定严重时甲方有权勒令其退场。 2、甲方项目管理人员对工程实行“技术指导、质量控制、安全监督、经济约束”的管理方式，代表甲方履行对建设单位的合同。对工程质量、安全生产及文明施工实施监督、检查。 3、项目管理部技术档案专用章由甲方刻制，该专用章仅用于工程项目日常技术、档案、报验管理及与建设单位、监理的往来函件等，不能私自对外签订工程和劳务分包、聘任、购销、租赁、担保、借贷款等涉及经济内容的法律文书。该专用章在工程竣工后甲方收回销毁。 4、本工程约定乙方向甲方交纳工程项目抵押金10万元，在首次拨付工程款时缴纳给甲方财务部，在竣工档案、管理费收缴、合同执行、工程质量、安全、临时用工工资发放、印鉴交回、诉讼案件等方面，待甲方各部门审定合格后如数返还，如未按顺天集团要求执行，根据情况相应从抵押金中扣除。 5、甲方协助乙方办理工程报建及质量、安全登记手续、工程对外工作（对建设单位、设计单位及有关部门）。 6、为保证工程正常进行施工，并确保甲方通过建设行政主管部门及税务部门的检查，收取建设单位工程款，必须进到甲方银行帐户。工程款支付要按该项目材料采购、设备租赁、专业分包、劳务分包等合同的要求逐笔