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中外百货商店比较 创新阶段 发展阶段 成熟阶段 衰落阶段 美国 1850－1899（50年） 1900－1929（30年） 1930－1979（40年） 1980年后 法国 1852－1880（28年） 1880－1914（34年） 1914－1950（36年） 1950年后 日本 1904－1922（18） 1923－1937（14） 1938－1973（35） 1974年后 中国 1894－1949（55年） 1950－1995（45年） 1995－2025（30年） 2025年后 中国与西方国家的差别 距美、法50年，距日本30年 距美、法、日60年 距美、日60年，距法30年 距美、日50年，距法75年 同发达国家百货商店的阶段比较，可成为商业地产决策时的重要参考 十三、商业地产的发展态势（五） 中外超级市场比较 国家 创新阶段 发展阶段 成熟阶段 衰落阶段 美国 1830－1935（5年） 1936－1965（30年） 1966－200（35年） 2001年 法国 1959－1962（3年） 1963－1968（5年） 1969－ 日本 1953－1959（7年） 1960－1989（30年） 1990－ 香港 1960－1971（11年） 1972－1982（10年） 1982－ 中国 1981－2000（20年） 2001－2020（20年） 2020年