合富辉煌上河国际街区营销策划报告.pptVIP

市场篇:竞争对手分析 竞争对手分析 竞争对手分析小结 周边区域小户型公寓旺销，市场竞争激烈。 缺乏完善商业配套，对销售造成一定影响。 总价较低，使其正成为市场的投资热点。 缺乏吸引眼球的推广包装方式。 与本项目产品相比，本项目在户型上更具有市场优势。 产品篇:规划及建筑设计分析 总体规划: A1区5至22层是住宅,共548户 通过四梯二十四户的平面组合形成,形成长廊式的楼层布局,是典型的公寓设计。 形成方正的建筑轮廊，既能使用地有限的临街区得到延长，争取尽可能多的户数都拥有美丽的主题园林景观，又能表达出小户型公寓这一主题。 产品篇:规划及建筑设计分析 环境空间与景观设计: 公寓层高3M以上，具有宽敞明亮的居住效果。 拥有项目中心地带美丽的主题园林景观。 大平台花园设计。 外立面 简洁现代，整体感强。 利用简洁的直线造型，创造城市标志性的国际街区生活公寓形象。 户型评析 户型评析 户型评析 户型评析 户型评析 SWOT分析（优势） 城市东进。 具有开阔主题商业景观和街区景观。 一流设计 ：景观先行的规划设计、方正的建筑外立面、大型车库、豪华公寓大堂、开阔的景观电梯间。 创新户型：南北对流、视野开阔、观景阳台、间隔方正和实用率高等极具吸引力。 超大型商业配套，包括购物、娱乐、餐饮和休闲等功能主力商家。 SWOT分析（劣势） 项目周边