博思堂深圳南山集团香蜜湖项目BOX艺墅广告策略提案.ppt

深圳博思堂机构 刘华文执笔 这是一个变化的时代 不去颠覆，就被颠覆 艺术在变 艺术、环境、工作、生活、音乐···· 一切都在发生变化 唯一不变的 就是变 变化发展 是当今世界发展的最大特点 也是深圳这座年轻城市的主旋律 与城市面貌的一日千里 相一致,深圳的房地产 一直在发生变化 南山集团香蜜湖项目该如何应变 ？ 上篇概念发想 辨局PART1·地产背景 变化的市场 判断：香蜜湖 需要新的生活风格出现 需要新的审美风格出现 需要新的居住文化加入 需要新的人群加入 对策： 用新居住文化，升华香蜜湖 用新居住文化，回归香蜜湖 辨群PART2·消费群洞察 变化的消费心态 ///审视现代消费群 他们需要一个平台来展示自己来平复自己 平台的名称一定要有个性一定要符合自我品位、格调一定可以给人带来视觉、听觉、触觉嗅觉，甚至味觉感官的体验给人全方位的清新感觉 “BOX艺墅”。 我们把这个平台命名为： 核心概念切入PART3·案名//定位//广告语 为什么是装置艺术群？ 为什么是“BOX艺墅”。 传播口号 艺术装置生活 核心主题下的PART4·产品建议 BOX艺墅“反建筑五大纲领”—建筑空间规划 BOX艺墅规划4大亮点 亮点一：开放式社区。给装置艺术群制造更多的邂逅机会。 亮点二：紧凑型户型。户型建议主要以90多平方米的三房两厅为主 室雅何须大，恰倒好处即可。 亮点三：一切都要有人性和有趣。树是可以爬的，草坪上可以搭帐篷，墙 上做了攀岩设施，楼梯和门当作装置艺术处理。在地下停车场通 道，特意设置做了涂鸦墙，因为这一段路，走起来特别沉闷。 亮点四：混合。 BOX艺墅，提供私人生活、公众生活以及工作生活三大功 能，让公共生活和私人生活完美地结合起来。 把“BOX艺墅”建立成，新居住文化中心 将有影响力的特色店集中起来，形成一个类似于北京798的深圳798。 然后利用开发商的资源，将中心的影响力建立起来。 成为本土装置艺术群玩乐的中心，也必将成为外地游客体验深圳新文化的第一站。 核心主题下的PART5·平台建议 让装置艺术群唱主角—平台共建 平台一：“X联盟” “X联盟” “X联盟”主要为新文化商家量身定制；同时也为居住在这里的人提供更多的活动和休闲空间。 将那些有一定影响力、认同“BOX艺墅”的平台规划，并急需获得话语权的商家们集合起来 让他们登台表演，扩大他们的影响力，也扩大“BOX艺墅”的影响力，这是一个双赢的选择。 “X联盟” 此战略能够迅速得到新文化产业商家的一致认同 比如小酒馆、摄影艺术网、模型店、街头文化工作室 跆拳道俱乐部、越野俱乐部、车迷世界、礼品 户外探险、军品店、仙境动漫书店 赛车俱乐部、鱼刺纹身、都愿意成为支持者. “主角计划”。 “主角计划”。设想： X联盟和主角计划,关键点: 最主要的是,将钱花到平台的建设者身上。 通过这两个造星计划，使得“BOX艺墅”的平台符号，在装置艺术群之间口碑传播，在社会上形成口碑传播。 让这个平台持续运行。让这个社区成为一个审美群落的聚居空间，可以辐射深圳乃至中国和世界。 入住以后可以成为社区文化，主导持续的话语权，为南山集团的品牌增加品牌延伸效应，为后继其他项目的开发做品牌铺垫、口碑铺垫。（比如SOHO现代城/四季花城） X联盟和主角计划,话题 装置艺术中国行 下篇 整合推广 主题下的攻击策略 这个世界不是你跟他一样而认同你，而是你的与众不同 常规的推广方式，司空见惯，我们就不谈了 谈谈非常规战略 非常规，年度攻击策略 第一战：产品规划第一次公布//话题：为鉴赏力独特的装置艺术群夺身打造 第二战：产品规划第二次公布//话题：为审美情趣独特的装置艺术群夺身打造 第三战：产品最终确定公布//话题：装置艺术群生活部落蓝图拟定 第四战：开盘前“装置艺术群”形象写真//话题：创意，创造新生活 第五战：开盘//话题：欢迎装置艺术群的鉴赏力 第六战：X联盟启动 第七战：“主角计划”启动 第八战：装置艺术群的声音，在香蜜湖回荡 //收官之战 非常规，年度攻击时间表 核心主题下的视觉 表现 LOGO延展 方案一 LOGO延展 方案二 LOGO延展 方案三 LOGO延展 方案四 LOGO延展 方案五 LOGO延展 方案六 系列报版 系列一 系列二 系列三 BOX艺墅香蜜湖，装置艺术群 欢迎鉴赏力人群、创造力人群、 创新精神的 精英分子， 加盟。 谢谢 4·空间设计紧随时代步伐 水平线条强调建筑的舒展性 顶部造型以水平构建为主，与相邻的顶部形成对比和反差 每一层都是美丽的化身 5·户型定位：也紧