房屋租赁合同--范本.docVIP

PAGE - PAGE 4 - 房 屋 租 赁 合 同 甲方(承租方)： 乙方(出租方)： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况： 乙方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ；房屋结构为 小楼，甲方共占用 间，共约 平方米。 第二条 房屋用途： 该房屋用途为 办公、食宿。除双方另有约定外，甲方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限： 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。乙方应于租赁期限起将该房屋交付给甲方。 第四条 租金、付款方式： 该房屋年租金为 元，大写 元整。（包含物业费、卫生费、收视费、电梯费、垃圾清运费等） 租金在合同签订之日起一个月之内一次性支付，以 电汇 方式进行支付。出租方提供合法的正式发票并承担税金。 第五条 双方责任及义务： 乙方责任及义务： 1、乙方保证该房屋在交付时没有产权纠纷或其他法律纠纷；交付后如有未清纠纷事项，由乙方承担全部责任。因纠纷给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。 2、在租赁期间，如发生地方干扰，乙方必须积极配合协调处理。 3、租赁期间，必须保证甲方正常使用，不得将甲方租赁的房屋转租（卖）给第三者，不得在租赁期间房租加价。 4、乙方房屋内常用设施可以协商供甲方保管使用。在租赁前将屋内杂物等清理干净。乙方负责对房屋及其所有附属设施（包括电力设施及电路、自来水、排污、采暖系统、防火、院内罩棚等）进行维修，以保证正常使用，由于乙方房屋及其附属设施引起的邻里纠纷，均与甲方无关。 5、租赁期限，乙方应允许甲方在其后院停放车辆及物料。 甲方责任及义务： 1、甲方不得故意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需征得乙方书面同意，所发生的费用由甲方承担。 2、租赁期间，甲方在不破坏房屋结构的情况下，可以按照甲方公司要求进行标准化布置及局部改造。 3、因甲方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由甲方承担并负责赔偿损失。 4、房租租赁期间的防火安全、门前三包及安全、保卫等工作，甲方应执行当地有关部门规定。 5、租赁期间内的水、电费由甲方承担。 6、甲方必须妥善使用和保管乙方房屋设施及设备，租赁期满，交还乙方。因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，甲方不承担责任。 7、租赁期间甲方因超负荷用电及不正当操作引起的火灾、触电等伤亡事故，由甲方自行承担事故责任，并赔偿乙方的损失，如因电缆老化、功率供应不足等线路自身缺陷造成的损失，甲方不承担相应的损失。 第六条、租赁期满： 1、租赁期满后，本合同即终止，届时甲方必须将房屋退还乙方。如甲方要求继续租赁，则须提前15日向乙方提出，乙方在合同期满前15日内向甲方正式答复；如同意继续租赁，经甲乙双方协商后，再续签租赁合同。 2、房屋租赁费为一次性包死，房屋如无结构性破坏，租赁期满甲方退租时，乙方不得以任何理由进行阻挠或追加补偿。 第七条、 违约责任： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳合同租金10%的违约金。 第八条、 法律纠纷 1、甲乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向石家庄铁路运输法院提起诉讼。 第九条、不可抗力： 1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为、拆迁等，本合同即终止，互不追究责任。 2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在7天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十条 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有同等效力，双方签字盖章后生效。 以下无正文 甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章） 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日