最新二手房交易税费明细表.docVIP

WORD格式.可编辑 技术资料.整理分享 最新二手房交易税费明细表 　　普通住宅: 　　1、单套建筑面积在144平方米以下。 　　2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。 　　3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内. 非普通住宅： 　　除普通住宅以外的住宅。 　　费用名称 园区收费标准 　　手续费 　　3元/㎡ 　　印花税 　　0.05%*(成交价与评估价取高值) 　　契税 　　普通住宅 　　2%*(成交价与评估价最高值) 　　非普通住宅 　　4%*(成交价与评估价最高值) 　　工本费 　　50元 　　抵押登记费(贷款) 　　40元 　　物业维修基金 　　2%*原成交价 　　过户评估费 　　0.5%*过户评估价 　　个人所得税 　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 　　营业税 　　按核定的5.55% 　　费用名称 市区收费标准 　　交易综合管理费 　　6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房 注：买卖双方各半 　　印花税 　　0.1%*成交价+10元 　　契税 　　普通住宅 　　2%*(成交价与评估价最高值) 　　非普通住宅 　　4%*(成交价与评估价最高值) 　　产权登记费 　190元 　　土地证工本费 　　18元(出让)/18元+1元/㎡(划拨) 　　他项权证+工本费 　　210元 　　房屋产权转移申请表 　　5元 　　个人所得税 　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 　　营业税 　　普通住宅不足5年 　　非普通住宅不足5年 　　非普通住宅超过5年 　　5.55%*(成交价与评估价最高值) 　　5.55%*(成交价与评估价最高值) 　　(评估价与成交价最高值—原购房价)*5.55% 　　费用名称 新区收费标准 　　交易综合管理费 　　6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注：买卖双方各半 　　印花 　　0.05%*成交价+10元 　　契税 普通住宅 　　2%*(成交价与评估价最高值) 　　非普通住宅 　　4%*(成交价与评估价最高值) 　　产权登记费 　　80元 　　他项权证+工本费 　　80元 　　物业维修基金 　　1%*成交价 　　过户评估费 　　0.5%*过户评估价 　　个人所得税 　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 　　营业 　　按核定的5.55% 　　费用名称 吴中收费标 　　交易综合管理费 　　6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房) 注：买卖双方各半 　　印花税 　　0.05%*成交价+10元 　　契税 　　普通住宅 　　2%*(成交价与评估价最高值) 　　非普通住宅 　　4%*(成交价与评估价最高值) 　　产权登记费 　　100元 　　他项权证+工本费(贷款) 　　160元 　　配图费 　　20元 　　土地证工本费 　　18元+1元/㎡+2元/㎡ 　　个人所得税 　　(成交价—原购房价)*20%或按核定的1% 　　营业税 　　按核定的5.55% 　　延伸阅读： 　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。