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2．知识要点 有关概念 有关概念 设备更新的 设备更新是用原型新设备或结构更合理、技术更完善、性能和生产效率更高的新设备来更换已经陈旧了的，在技术上不能继续使用，或在经济上不宜继续使用的旧设备的过程。设备更新包括原型更新和新型更新两类。 设备的寿命 自然寿命 指设备从开始投入使用起，直到设备因物质磨损而不能继续使用为止所经历的时间；由有形磨损决定。（也称物质寿命） 技术寿命 指是指由于技术进步而使现有设备因技术落后被淘汰所持续的时间；由有无磨损决定，一般比自然寿命短。（也称有效寿命） 经济寿命 设备从开始使用直到年均总成本最低的使用年限。有维护费用的提高和使用价值的降低决定。设备使用年限越长，每年所分摊的设备购置费(年资本费或年资产消耗成本)越少，但维修费逐渐增加，这样在整个变化过程中，年均总成本（或年均净收益）就是时间的函数，就会存在使用到某一年份，其平均综合成本最低，经济效益最好。 设备经济寿命的估算 静态条件下 1使最小的N0就是设备的经济寿命。 2 λ为逐年增加的均等费用，称为低劣化数值 设备经济寿命的估算 动态条件下 公式 说明 就是在考虑时间价值的情况下，逐年计算设备在各种使用年限下的年成本AC，年成本最低的使用年限就是经济寿命。 年度使用费及资金恢复费随时间变化的趋势见下图 费用 费用 使用年限 资金恢复费 年度使用费 等值年成本 N0 在图中N0为设备的经济寿命， 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法 1．知识体系 分析 分析 步骤 设备租赁与购买比选 比选 方法 1净年值 2年成本 原则和方法与一般互斥投资方案 比选相同 1提出设备更新的投资建议 2拟定方案（购买或租赁） 3定性分析（技术、使用维修、财务能力等） 4定量分析优选方案 原则 1设备租赁的概念与方式、特点及优缺点 2影响设备租赁与购买的主要因素 3经营租赁与融资租赁的区别 2．知识要点 设备租赁与购买方案的比选 设备租赁与购买方案的比选 设备租赁的类型 融资租赁 租赁双方承担确定时期的租让与付费义务，而不得任意中止和取消租约。 经营租赁 租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。 主要影响因素 项目的寿命期或设备的经济寿命；租金及租金支付方式；租赁与购买的比较；税收因素；企业对设备的需求期限。 设备租赁与购买的比选方法 设备租赁的现金流量 公式 净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－税率×（销售收入－经营成本－租赁费用） 租金的计算方法 附加率法 R=P（1+Ni）/N+Pr 年金法 期末支付 R=P（A/P, i,N） 期初支付 R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N） 设备购买的现金流量 净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－税率×（销售收入－经营成本－折旧） 设备租赁与购买的比选 设备寿命相同时，一般采用净现值法；设备寿命不同时，可采用净年值法。无论采用净现值法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。 1Z101000 工程经济知识体系 工程经济 工程经济 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 名义利率与实际利率 投资方案 经济效果评价 V过大应进一步具体分析 设备更新方案比选 评价理 论应用 一次支付等值计算 等额支付系列 终值 现值 终值 现值 资金回收 偿债基金 设备租赁与购买方案比选 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 设备租赁与购买方案比选 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR） 成本效能分析法 （价值工程理论） V=1最佳 评价方法 V1须改进 1Z101010 资金时间价值的计算与应用 1．知识体系 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 等值计算 资金时间价值 概念 计算 利息计算 1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利息。 2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 注意：正确选