yAAA工程量清单计价.ppt

251 工程量偏差 超过15% 工程量偏差 工程量减少 15%以上 减少后剩余部分的工 程量综合单价予以调 高;措施项目费调减 增加部分的工程量 综合单价予以调低； 措施项目费调增 工程量偏差的调整原则 工程量偏差 未超过15% 综合单价不作调整， 执行原有综合单价 直接调整 综合单价 工程量增加 15%以上 减少后剩余部分的工程量综合单价 增加部分的工程量综合单价 工程量减少的措施项目费 工程量增加的措施项目费 综合单价 措施项目费 不作调整 工程量偏差引起的合同价款调整 eg1 独立土方工程，招标文件中工程量清单给出的工程量是100万立方米，合同约定：工程价款按月支付并同时在该款项中扣留5%的工程质量保证金；土方工程综合单价为12元/立方米。当实际工程量超过清单工程量15%时，超过部分调整单价，10元/立方米。某月施工单位完成土方量25万立方米，截止该月累计完成工程量为120万立方米，则该月应结工程款是多少? 252 工程量偏差引起的合同价款调整计算 根据13版《建设工程工程量清单计价规范》对工程量偏差引起的 合同价款调整原则，对于任一招标的工程量清单项目，应按照下列公 式调整结算分部分项工程费： ? 当Q1?1.15Q0时，S=1.15Q0?P 0+（Q1-1.15Q0） P2； 1 当Q10.85Q0时，S=Q1 ×P 其中，式中： S—调整后的某一分部分项工程费结算价； Q1——最终完成的工程量； Q0——招标工程量清单中列出的工程量； P1 、P2—按照最终完成工程量重新调整后的综合单价； P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价； 分部分项工程费的调整计算 工程量偏差引起的合同价款调整 调整部分工程量的综合单价（P1 、P2 ）的确定 13版《建设工程工程量清单计价规范》对招标的工程量清单项目工程量出现偏差 的幅度进行了明确规定，并约定了其调整的原则。但对于相应清单项目的综合单价 的具体调整方法未予以规定。 工程实践中，按照合同约定的惯例，因工程量偏差超过约定幅度以外的， 其新的综合单价确定有两种方式： 工程量偏差引起的合同价款调整 253 （1）合同中可约定因工程量增减超过约定幅度以外，新的综合单价在原单价的基础 上下（上）浮的百分比，按照百分比调整法进行综合单价的确定； （2）合同中未约定具体调整方法，由承包人在施工期间或核实竣工文件时向监理工 程师提出，经过发包人确认后确定综合单价，作为结算的依据。 （5）不可抗力风险因素的风险分担 3.不同风险因素的风险分担 不可抗力的概念 目前，国际上对“不可抗力”的理解并不完全一致，因此，只有严格界定其含 义，才能在处理其后果时避免导致争执。 13版《建设工程工程量清单计价规范》 第9.11条不可抗力 9.11.1因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期： (1).合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； (2).发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； (3).承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； (4).停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。 (5).工程所需清理、修复费用，由发包人承担； 9.11.2不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担； 9.11.3因不可抗力解除合同的，按第12.02条规定处理。 （5）不可抗力风险因素的风险分担 3.不同风险因素的风险分担 新增 9.11.2：应发包人要求赶工的赶工费用 （5）不可抗力风险因素的风险分担 3.不同风险因素的风险分担 不可抗力产生赶工费用的规定与56号令基本保持一致。 ?呼应第9.12条提前竣工（赶工补偿）的规定。不可抗力解除后复工，应发包人 要求的赶工费处理，亦可适用“9.12提前竣工（赶工补偿）”中的9.12.2规定的 发包人要求合同工程提前竣工的，发包人承担承包人由此增加的提前竣工（赶工 补偿）费 9.11.3：因不可抗力造成合同解除的费用承担 ?13版清单对于不可抗力引起合同解除情形的价款结算规定，考虑到已实施或 部分实施的措施项目、以合理订购的材料和设备货款、撤离现场的合理费用、 为完成合同工程而预期开支的合理费用的承担原则。与《标准施工招标文件》 相关不可抗力导致合同解除的规定大部分一致。 （5）不可抗力风险因素的风险分担 3.不同风险因素的风险分担 我国合同法将不可抗力作为法定解除权