巩义住宅项目前期定位思路200772P.pptVIP

架空层公共活动空间示意 产品附加值打造－独特的架空层设计 架空层公共活动空间之 幼儿天地示意 产品附加值打造－独特的架空层设计 架空层水景小品示意 产品附加值打造－独特的架空层设计 架空层立体景观剖面示意 样板间精装修——客厅示意图 产品附加值打造－精装修样板间 样板间精装修——卫生间示意图 产品附加值打造－精装修样板间 目标人群定位 本项目，足够的舒适性与升值潜力，决定消费人群分为两类： 追求完美生活与身份彰显的“自用型”客户，满足区域升级换代的需求。他们对城市的发展历史与发展未来有着清晰的判断，对“城市核心区”拥有眷顾的人群。 “自住兼投资型客户” 他们保持着对于工作的梦想和对于都市生活的需求。他们不会选择距离城市很远的郊区购房，而是选择一个交通相对便利、景观相对较好、价格相对不高的均衡性置业方案。 潜在目标客户构成 本项目需求特征 城市中心 －舒适型住宅 －第一居所 自用型客户 1、周边升级置业客户，现居住房屋已经老旧，属于应升级换代产品，业主均有一定的经济基础，并由升级置业的愿望； 2、周边小企业主，有较强的经济实力，在工作地附近寻求较高品质的居所。 身份地位： 泛含巩义市各行业中高收入人群，工作地点近或认可城市发展的前景。 3、财富顶端人群，占有独一无二的景观及资源优势的高端客户群。 本项目需求特征 城市中心－紧凑型住宅 自住兼投资型客户 身份地位： 核