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嘉善梅谷商城策划书 嘉善商铺分析 前言 嘉善县的整体商业氛围相对于浙江其他县级城市来讲比较浓厚，商铺在全县的覆盖范围比较广泛。其中，目前的商业以解放路亭桥南路和最为繁华，其他市中心道路两侧也均设置沿街商铺，满足嘉善人民不同的消费需求。但目前嘉善缺乏现代的综合性购物中心，只有传统经营的百货商场，普遍规模较小，规划不合理，经营商品单一。商铺的租金由于地段的原因，差别较大，市中心地段为２－４元／平方米／天；而市区其他区域基本在１元／平方米／天左右，差别较为明显。现在的嘉善正出于一个商业化改造的前期，根据市府规划和经济的发展，将促使嘉善的商业格局发生一些新的变化。 市中心区域 地理位置 经营业种 评述 解放路、谈公路 东方大厦、嘉善宾馆、中高档品牌服装店、餐饮业、 嘉善目前唯一的、最集中的高档购物区域。 亭桥路 高档餐饮、休闲娱乐 嘉善最集中的餐饮娱乐街 车站路 生活配套服务业、餐饮业等 经营较为杂乱。 晋阳路 酒吧业为主 嘉善目前酒吧较为集中的区域。 商铺需求分析 嘉善商业环境总评 嘉善县原来城市的主要业态为第二产业，但是由于近年来经济形势的不断变化和第三产业的大力发展，嘉善的商业规模得到了提升，商铺的数量也不断增加。目前嘉善的商铺主要以沿街商铺为主，专业市场和专业商场主要集中在一定的区域，而综合性商场则没有形成。嘉善的整体商业环境较好，市民有较强的经营意识，对商铺的经营和运作有一定