岭秀城招商方案1.pptVIP

正邦·岭秀城 招商方案 一、招商准备条件1、确定租务内容： 租赁条件（包括免租期、合同年限、押金、管理费等） 免租期：根据珠海目前市场情况，不同商户经营业态差异、商铺面积、工程进度等情况，将免租期分别定为3—6个月，面积小于100㎡给予3个月，面积在400㎡以上给予 4-6个月。 合同年限：根据行业和面积的不同，将合同时间定为2-5年；对于面积超过3000㎡以 上主力店合同年限为8-10年。 押金：两个月租金做为押金，（一个月上期租金）大商户押金金额可另外商榷。 管理费：结合目前商业物业通常的收费水平，空调费（12元/㎡·月）、公用水电费 （12元/㎡·月）、物管费用（3.5元/㎡·月）（首年免物业管费用，不含水电费），在基本费用基础上浮5%，管理费约为28元/㎡·月。具体收取标准的确定需要物管部门根据项目设备的折旧、能耗、月维护费用以及本地的物价和工资水平等实际情况在具体核定。 （本管理收费取标准仅为参考） 一、招商准备条件1、确定租务内容： 商业登记手续及费用 为配合项目招商销售的正常操作，保证后期的管理和租赁工作顺利进行，建议正邦公司在2007年1月前组建“岭秀城商业管理公司”或引进“商业经营管理公司”，统一负责项目的租务事宜和后期管理工作。 工商营业执照等证照要求各主力店和小商户自行办理。 正邦