6工程招啥投标阶段计量与计价.pptVIP

第六章 工程项目招投标阶段的计量与计价 概 要 工程量清单计价模式下投标报价程序、特点、分析决策和编制； 土石方工程的相关规定和工程量计算规则； 地基处理与防护工程的相关规定和工程量计算规则； 砌筑工程的相关规定和工程量计算规则； 钢筋及砼工程的相关规定和工程量计算规则； 门窗及木结构工程的相关规定和工程量计算规则； 屋面、防水、保温及防腐工程的相关规定和工程量计算规则； 金属结构工程的相关规定和工程量计算规则； 施工技术措施项目的计价方法。 定额计量单位： 立方米： 平方米： 延长米： 重量单位： “吨” 自然单位：组、个、片 定额的编号方式 一符号：XX 二符号：X-XX 三符号：X-XX-XXX 定额凡注明“以内”“以下”“小于”字样者，均包括其本身；凡注明“以外”“以上”“大于”字样者，均不包括其本身； 注意说明中允许、不允许换算的内容 第一节 工程量清单计价模式下投标报价 一、投标报价的工作程序 （图6-1） 二、工程量清单模式下投标报价计价特点 （1）量价分离，自主计价； （2）价格来源多样，由企业自主决定； （3）提高企业竞争力，增强风险意识。 1.报价的静态分析 （1）分析报价计算书中的汇总数字，计算比例指标； （2）从宏观方面分析报价结构的合理性； （3）探讨工期与报价的关系； （4）分析单位面积价格和用工量、用料量的合理性； （5）对明显不合理的报价构成部分进行微观方面的分析检查； （6）将原初步报价方案、低报价方案、基础最优报价方案整理成对比分析资料，提交内部的报价决策人或决策小组研讨。 2.报价的动态分析：测算影响因素对报价的影响。 3.报价决策 （1）报价决策的依据—计算书及分析指标； （2）报价差异的原因 （3）在利润和风险之间做出决策； （4）根据工程量清单做出决策； （5）低报价中标的决策。 某工程有A、B、C、D、E、F六家投标单位，招标控制价为1000万元，评标办法：有效标书的投标报价去掉最高和最低值后的算术平均值为评标基准价，评标基准价的95～103%范围内最低价中标 。 某工程有A、B、C、D、E、F六家投标单位，招标控制价为1000万元，评标办法：有效标书的投标报价去掉最高和最低值后的算术平均值乘以95%为评标基准价，评标基准价的95～103%范围内最低价中标 。 第二节 土石方工程(P223) 二、定额说明 单独土石方与基础土石方的区别： （1）单独土方定额项目，适用于自然地坪与设计室外地坪之间，且挖方或填方工程量大于5000m3的土石方工程。 （2）本章其他定额项目，适用于设计室外地坪以下的土石方(基础土石方)工程；自然地坪与设计室外地坪之间小于5000m3的土方工程。 一、相关规定及工程量计算规则 1.场地平整 指建筑物所在现场厚度在0.3m以内的就地挖、填及平整。 局部超过0.3m，挖填工程量按相应规定计算，该部位仍计算平整场地。 1）工程内容：土方挖填，场地找平，土方开挖，运输。 (1)建筑物(构筑物)按首层结构外边线，每边各加2m计算。 (2)无柱檐廊、挑阳台、独立柱雨篷等，按水平投影面积计算。 (3)封闭或半封闭的曲折型平面，其场地平整的区域不得重复计算。 (4)道路、停车场、绿化地、围墙、地下管线等不能形成封闭空间的构筑物，不得计算。 场地平整面积计算 （1）矩形平面 其他指无柱檐廊、挑阳台等 （2）凹凸形平面 注：封闭或半封闭的曲折形平面，其场地平整的区域，不得重复计算。 （3）任意封闭形平面 注：封闭或半封闭的曲折形平面，其场地平整的区域，不得重复计算。 其它平面场地平整计算 【例6-1】（P230） 见附录图，按要求平整场地，土壤类别为三类，大部分场地挖、填找平厚度在±30cm以内，就地找平，5m弃土运输。计算人工场地平整的施工工程量并报价。 人工场地平整工程量（按清单P125） S底=（29.1+0.24）×（29.1+0.24）-3.67×3.67/2 -21×21= 413.10 m2 S平整=413.10 m2 选定定额项目1-4-1； 管理费率为5.1%； 利润率为3.2%。 选定清单项目010101001001。 正算与反算 “正算”清单单价=∑[（定额工程量/清单工程量）×定额单价] “反算”先计算定额总价，再计算清单单价。 “反算”清单单价=[∑（定额工程量×定额单价）]/清单工程量 “正算与反算”的区别是输入“定额工程量”的不同： “正算”的“定额工程量”应为“定额工程量/清单工程量”的结果（清单和定额工程量相同时，在输入“定额工程量”输入1）； “反算”的“定额工程量”直接输入“定额实际工程量”即可。 分部分项工程量清单与计价表 工程量清单综合单价分析表 工程量清单综合单价分析表 工程量清