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* 2007年度开放式基金排行榜 * 2008年度开放式基金排行榜 * * * 2009年开放式基金排行榜 * * 2007年度封闭式基金排行榜 * 2008年度封闭式基金净值排行榜 * * 第五章 外汇投资 什么是外汇？ 指以外国货币表示的可用于国际结算的各种支付手段 包括：外国货币、外币存款、外币有价证券(政府公债、国库券、公司债券、股票等)、外币支付凭证(票据、银行存款凭证、邮政储蓄凭证等)。外汇是国际汇兑的简称。 目前在外汇市场上交易量比较大的外汇主要品种： 美元、欧元、日元、英镑、瑞士法郎、加元、新元、港币等等 * * 汇率的表示方法 直接标价法： 是以本国货币来表示一定单位的外国货币的汇率表示方法。一般是1个单位或100个单位的外币能够折合多少本国货币。外汇汇率的升降和本国货币的价值变化成反比例关系。大多数国家都采取直接标价法 如1美元=115.25日元；1美元=6.83人民币 间接标价法： 是以外国货币来表示一定单位的本国货币的汇率表示方法。一般是1个单位或100个单位的本币能够折合多少外国货币。外汇汇率的升降和本国货币的价值变化成正比例关系。市场上采取间接标价法的汇率主要有英镑兑美元、澳元兑美元等 如1英镑=1.6025美元；1欧元=1.5680加拿大元；1欧元=1.0562美元； 1澳大利亚元=0.5922美元 * * * 汇率种类 从银行外汇买卖的角度划分 买入价 bid rate 卖出价offer rate 中间价 mid rate 例：中国银行报价，美元对人民币 6.5864-6.5875 * * 案例 如果你计划去欧洲商务旅行，需要兑换1000美元欧元。美国银行开出的欧元报价是$1.23-1.31. 你将得到多少欧元？ 1000美元*1欧元/1.31美元=763.36欧元 如果回来时没有用到欧元，回到美国后想将其换回美元，又能得到多少美元？ 763.36欧元*1.23欧元/美元=938.93美元 买卖价差=61.07美元或6.11% * * 直接报价法 点数报价法point 货币的万分之一称为一点point，报 价只报后两位，称为小数，前两位称 为大数，一般不报 银行如何报价 * 直接标价法下，银行报出的外汇交易价格是买价在前，卖价在后。 如，2008年3月19日，日本东京银行报出美元对日元的开市价为：US$=JY115.70-115.80, 其中前面这个数表示报价银行买入美元（外汇）付出日元的价格，后面的数表示报价银行卖出美元收回日元的价格 间接标价法下，银行报出的即期外汇交易价格是卖价在前、买价在后。 如：2008年3月17日，纽约外汇市场美元对德国马克的收市价是：US$=DM1.6615-1.6625 前面一个数是美国银行卖出德国马克的价格（即客户用1美元只能买到1.6615德国马克），后面一个数是美国银行买入德国马克的价格（即客户要用1.6625德国马克才能买到1美元）。 * * 常见外币符号 * * 第六章 房地产投资 房地产的功能 --居住 --保值 --投资 * * 房地产投资的优点 基本可以战胜通货膨胀 保值增值 可以利用财务杠杆 * * 房地产投资的缺点 流动性差 税负水平高 存在自然风险 市场不充分风险 * * 房地产投资的税费 买方： 1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% * * 房地产投资的税费 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 * * 房地产投资的税费 卖方： B、非普通住宅?1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价?2、交易手续费：2.5元×建筑面积?3、合同印花税：0.05%×总房价?4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总