矿业权评估本理论知识.pptVIP

产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定。如煤矿由多个不同煤种煤质的煤层组成，评估确定原煤产品综合价时，应分别按各种煤种煤质条件分别确定价格后，按各煤种煤质煤层的可采储量比例确定整个煤矿原煤产品综合价格。 2、销售收入计算 年销售收入＝∑（年产品产量×销售价格） 应注意品位、品级、产品方案与计价标准相一致。 对矿床中共生、伴生有用组分产品，凡其综合开发利用属技术上可行、经济上合理、环境上允许的，也与主产品一起进行销售收入计算 第二节　收益途径评估方法和参数 (五)、投资 1、后续地质勘查投资 当矿床勘查程度尚不能满足矿山开发要求，探矿权流转之后需要进一步做地质勘查工作时，需要考虑后续地质勘查投资。 估算方法有两种：一是详细估算法；二是单位储量勘查成本法。 2、固定资产投资 拟建、在建项目的矿业权评估固定资产投资的确定 第二节　收益途径评估方法和参数 固定资产投资可依据具有规定资质的设计单位正式编制的开发方案、可研或设计中的固定资产投资数据剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等之后的工程费用和其他费用之和。工程费用可按具体项目分类，其他费用按其投资金额分配到上述具体项目分类中。 对不具备上述取值依据的资料或上述作为取值依据的资料设计的固定资产投资明显不合理的，评估人员可以根据矿业权的具体情况重新估算固定资产投资额。方法有：单位生产能力投资估算法、生产规模指数法、比例估算法。