物业税改革配套制度设计.PDFVIP

2013年第2期 税 务 与 经 济 No．2Mar．15，2013 (总第 187期) TaxationandEconomy (SerialNo．187) 物 业 税 改 革 配 套 制 度 设 计 刘 东’，张仕廉2 (1．东莞理工学院建筑工程系，广东 东莞523808；2．重庆大学建设管理与房地产学院，重庆 400045) [摘 要]中央政府冀望通过开征物业税缓解地方财政困难，进而建立事权和财权、财力相配套的财 税体制，从根本上遏止地方政府对 “土地财政”的依赖，解决地方政府的 “逆向软预算约束”问题。但此项 改革举措并未得到地方政府的积极响应；相较于物业税而言，地方政府更青睐于 “土地财政”。物业税迟 迟不能全面实际开征，关键在于与物业税改革相配套的一系列制度的缺失。应从激励制度、信息系统、征 管制度、公共财政制度、评估制度、地方政府间分配制度等方面完善物业税改革的配套制度，为物业税的有 效推进和全面实施奠定有利的基础。 [关键词]物业税；物业税改革；房地产；配套制度 [中图分