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第六章屋建筑维修理  学习目标 1、了解房屋建筑维修管理的主要内容. 2、掌握房屋建筑维修标准、操作规程、房屋完损等级的评价标准和方法，以及维修工程质量保障体系的组成. 3、重点掌握房屋建筑维修施工管理的主要内容,尤其是维修施工技术和工程质量管理的主要内容及解决问题的有效方法。 6.1 房屋建筑维修管理概述 6.1.1 房屋建筑维修管理的基本知识 6.1.1.1 房屋建筑维修的概念 是指房屋建筑自建成到报废的整个使用过程中,为了维护和改善房屋的使用功能，保证和延长房屋的使用年限，而进行的各种养护和修复的活动。（维修活动本身） 6.1.1.2 房屋建筑维修管理的概念 对房屋建筑维修的各项活动进行的计划、组织、协调、管理等工作。目的是节省费用、缩短工期、取得良好的经济、社会和环境效益。（对维修活动的管理） 6.1.3 房屋维修管理的原则----指导思想是:实行“管养合一”（以小养护为主，实行综合有偿服务） 1.经济、合理和适用的原则：（保质量的同时抓经济促高效） 2.维修与养护相结合的原则：（合理及时的养护时减少维修的重要手段） 3.区别对待原则：（对不同结构、不同等级标准的建筑采用不同的维修方法和不同的维修标准） 6.2 房屋建筑维修管理的内容 房屋建筑维修管理的内容包括：对房屋建筑的维修计划、维修施工、维修技术和施工质