《甲级写字楼营销突围——直销模式解析》-毕业论文.DOCVIP

甲级写字楼营销突围——直销模式解析 瞄准高端人士、大型名企为主要客户的甲级写字楼，虽然价格昂贵，但同样的，服务周到、抗跌性强、更是企业身份的绝佳名片，高端客户的稀少，搜索客户方式的困难，传统推广模式的失效，无不为甲级写字楼的营销带来重重困境，那么该如何突围呢？请看本文！ 一、最高品质写字楼 甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，甲级写字楼是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。 甲级写字楼是写字楼领域的最高品质的称谓，一般满足如下标准： 1、区位交通 作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。 2、规模 写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心