建筑工程项目造价构成.pptVIP

渝工学院 土木工程学院 建筑工程预算 陈利君 工程造价专业相关执业资格考试 造价员 造价工程师 监理工程师 建造师 房地产估价师 《建筑工程造价》教学目标 知识目标：掌握建筑工程造价的费用构成；掌握工程概预算的编制原理及基本方法；了解建筑工程定额的分类及其作用；了解建筑工程定额的编制方法；会正确进行工程造价的计算；掌握施工图预算的编制方法。 能力目标：能正确计算工程量和使用预算定额；能正确使用费用定额；能编制材料单价和人工单价；能采用工料单价法和综合单价法熟练编制施工图预算 。 德育目标：初步具备辩证思维的能力；具有爱岗敬业的思想，实事求是的工作作风和创新意识；加强职业道德的意识，认识工程造价人员的执业权限与基本要求。 《建筑工程造价》地位、作用 地位：《建筑工程造价》是工程造价专业的主干课程。是一门综合性、实践性、政策性较强的应用型课程。 作用：通过本课程的学习，使学生具备职业素质好具有执业能力的高技能专门人才所必需的思想认识水平、思维方式、职业道德及编制施工图预算的基本知识和基本技能，基本形成在工程造价工作岗位及相关岗位上解决实际问题的能力。 本课程的学习为学生今后取得造价员、造价工程师证书打下基础。  教材分析 教材：《建筑工程造价员培训教材》和《建筑工程造价新旧两种模式实例详解》 优点： 建筑工程定额和企业定额，覆盖了建筑工程项目清单计量与计价和定额计量与计价，预算，结算，决算及造价审查知识点。造价方面知识比较全。 教材注重实践教学环节。 教学内容 教学内容 相关学习资源 学习方法及考核方法 学习方法： 坚持课前预习，带着问题有针对性地听课。 本课程要求做课堂笔记 通过课程设计培养综合识图能力，工程量计算能力。 考核方法： 期末考试闭卷，占50%； 课程设计占20%； 平时作业、考勤、课堂提问、课堂笔记等占30%。 第一章 建筑工程概预算概论 学习目标： 了解基本建设的概念、内容组成、分类 掌握基本建设项目组成的划分 掌握基本建设程序 了解建筑工程概预算的概念、作用、分类 掌握建筑工程项目造价构成 目 录 第一节建筑工程的建设程序 第二节 建筑工程造价的确定原理 第三节建筑工程造价的构成 第一节 建筑工程的建设程序 一、建筑工程的概念： 1.指建筑技术与工程技术相结合，营造出供人们进行生产、生活或其他活动的环境、空间、房屋或场所。 1）一般情况下主要指建筑物或构筑物 2）建筑物与构筑物的异同 相同点：都是由基础、结构、维护、装饰装修工程和附属设施安装等几大部分组成 不同点： 2.基本建设： 是指国民经济各部门中固定资产的再生产，是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。 第一节 建筑工程的建设程序 二、基本建设的组成： 第一节 建筑工程的建设程序 三、建设项目及其分类： 1.建设项目： 建设项目具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。 2.建设项目的分类 (1)按建设性质分：新建、扩建、恢复、迁建 (2)按建设用途分：生产性、非生产性建设项目 (3)按项目规模分：大、中、小型建设项目 (4)按行业性质和特点分：竞争性、基础性、公 益性项目 第一节 建筑工程的建设程序 四、建设项目的划分 第一节 建筑工程的建设程序 四、建设项目的层次划分（实例） 第一节 建筑工程的建设程序 五、建设工程程序 第二节 建筑工程概预算 一、建筑工程概预算概念 是以货币指标确定建设项目从筹建到正式建成投产或竣工验收所需要的全部建设费用文件。 二、建筑工程概预算的作用 1.编制固定资产投资计划，确定和控制固定资产投 资的依据。 2.签订贷款合同的依据。 3.衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方 案的重要依据。 4.考核建设项目投资效果的依据。 5.计算和确定单位工程造价的主要依据 6.建设单位编制工程标底的依据。 7.双方办理工程结算和竣工决算的依据。 第二节 建筑工程概预算 三、建筑工程概预算分类 1.按工程建设阶段分类 第二节 建筑工程概预算 三、建筑工程概预算分类 2.按编制工程对象分类 第二节 建筑工程概预算 四、影响工程概预算费用的因素 1.政策法规性因素 2.区域性因素 3.设计因素 4.施工因素 5.编制人员素质因素 五、