工程项目流程.doc

WORD格式 整理分享 专业资料 值得拥有 建 筑 工 程 项 目 基 本 流 程 专业资料 值得拥有 工程项目基本流程及注意事项 一、建设工程前期手续 （一）确定投资项目：（1）写出工程项目建议书（申请）；（2）建设单位委托有资质的机构进行可行性研究，并签订有关合同 。 （二）立项：向阳泉市经济技术开发区申请立项报告 （三）办理征地手续： （1）需要申请用地的须持国家批准建设项目的有关文件，先向当地住建局提出选址申请，由当地住建局规划科核定其用地位置和界限，提供规划设计条件并核发《选址意见书》。 （2）建设单位根据《选址意见书》中给规定的规划条件委托具有资质的规划设计单位进行规划设计，将规划方案报规划科审定。 (3)建设单位选址意见书完善后，到规划科办理《建设用地规划许可证》。（4）建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，向县级以上土地管理部门申请用地。办理建设用地批准手续。 （四）地质勘测招标(建设单位委托有资质的机构进行地质勘测，并签订有关合同）。 （五）建设工程的设计招标（建设单位委托有资质的机构进行建设工程设计，并签订有关合同）。 （六）施工图审查（建设单位委托有资质的审图机构进行图纸审查，并签订有关合同）。 （七）建设工程规划许可证 （1）由建设单位向当地住建局提出《建设工程规划许可证》书面申请。（2）由建设单位向当地住建局规划科提交项目批文、勘测、设计合同、单位资质、项目负责人资质、施工图审查意见书及合格书等资料。 （3）施工图审查批准书。 （4）符合要求后，办理《建设工程规划许可证》。 （八）监理招标（建设单位委托有资格的监理单位进行施工过程的监理，并签订有关合同）。 （1）应具备法人资格、法定资质、可承担建设工程监理资格。 （2）建设单位应根据监理的费用是否进行招投标（3）监理单位应确定项目总监、项目专业监理工程师。 （4）监理单位应根据图纸设计、施工现场编制监理规划及实施细则。 （5）监理单位应建立质量安全保证体系，完善各项规章制度，对建设工程项目实施监理。 （6）监理单位应对施工的全部过程质量、安全、工程实体、使用过程的质量安全全面负责。 （九）施工单位招标 （1）施工单位应具备法人资格、法定资质、可承担建设工程施工资格。（2）施工单位应建立项目部、各项施工管理制度、质量安全保证体系。 （3）施工单位应按招投标的项目管理班子全套人员，全部到位，按照国家法律法规及规范要求进行施工。 （4）施工单位应对施工的全部过程质量安全，工程实体、使用过程的质量安全全面负责。 二、建设工程项目招标程序 1、确定招标方式：依法必须招标的项目，应当符合法律、法规规定的条件。其招标范围和招标方式应当报项目审批部门或者核准部门核准。2、委托招标代理：（1）招标人委托招标的，应当与 HYPERLINK /s?wd=%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84tncprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLuWI-uH0YnjR1nWbLnWnk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHnvP1mLrHRznjDznjczP16krf \t /_blank 招标代理机构签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。（2）依法必须招标的项目，招标人具有编制 HYPERLINK /s?wd=%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6tncprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLuWI-uH0YnjR1nWbLnWnk0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHnvP1mLrHRznjDznjczP16krf \t /_blank 招标文件和组织评标能力，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。3、编制 HYPERLINK /s?wd=%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6tncprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLuWI-uH0YnjR1nWbLnWnk0ZwV5Hcvrjm3rH6