ch3房地产现金流量与资金凳子的时间价值.pptVIP

Real Estate Development * 3 某家庭预买一套面积为120M2的商品住宅，单价为7000元/M2，首付款为房价的30%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别4.65%和5.04%，期限均为20年，公积金贷款的最高限额为20万元，采用等额还本付息方式。商业贷款采用等比递增还款方式，月还款额增长率为0.35%。问该家庭申请组合抵押贷款后第15年最后一个月的最低还款额是多少? Real Estate Development * 4 某家庭购买了一套90M2的商品住宅，售价为4000元/M2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别为4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收人为多少?假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少? Real Estate Development * 5 张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15