遵义新蒲城组团控制性详细规划2012030规划文本简介.PDFVIP

《遵义市新蒲城市组团控制性详细规划 （2016-2030 ）》规划文本 （简介） 一、规划依据 法规、条例、标准、规范、政府文件等依据 1 ）《中华人民共和国城乡规划法》（2015 年修订） 2 ）《中华人民共和国土地管理法》（2004 年修订） 3）《城市规划编制办法》(2006年） 4 ）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011 年） 5 ）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95 ） 6 ）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99 ） 7 ）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011 ） 8 ）《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 （2016 年） 9 ）《贵州省城乡规划条例》（2009 年） 10 ）《贵州省城市和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行 办法》（2009 年） 11 ）《遵义市城乡规划管理技术规定》 12 ）《遵义市城市总体规划（2008—2030 ）》 13 ）《遵义新蒲新区分区规划（2014-2030 ）》 1 14 ）《遵义市土地利用总体规划（2006-2020 年）》 国家、贵州省、遵义市其他相关的规范、规定和文件要求。 二、规划范围 新蒲城市组团东至青檬高速公路，西至礼仪片区长新大道， 南至马家河水库，北至中桥水库。规划范围总用地面积46.87 平 方公里。 三、规划原则 1 ）尊重城市发展规律 2 ）生态文明、可持续发展 3）因地制宜、以人为本 4 ）分期实施，稳步推进 四、规划强制性内容 本规划的强制性控制内容包括土地使用性质、容积率、建筑 密度、建筑高度、绿地率、基础设施和公共服务设施配套、允许 开口路段、“四线”控制（紫线、绿线、黄线、蓝线）等。 建筑体量、风格、色彩等规定作为引导性内容。 五、规划定位 市级行政中心、科教文化中心，集商业、居住、文化娱乐为 一体的宜居宜业宜游的山水园林新城区。 六、发展规模 2 1 ）人口规模 人口规模为31 万人（含新蒲城市组团居住人口23 万以及大 学城远期规划8 万）。 2 ）用地规模 城市建设用地为 31.04 平方公里。 七、功能结构 规划新蒲城市组团功能结构为“两轴、三心、七片区”。 两轴 新区发展主轴：即沿长征大道串联综合办公、科教文化、商 业服务、生态休闲等功能板块的城市横向发展轴线。 新区发展次轴：即行政办公中心至奥体中心，串联具有地域 特色及地标建筑的纵向景观发展轴线。 三心 综合服务中心：市级公共管理及公共服务中心。 商业服务中心：区级商业综合服务中心。 旅游休闲中心：市级生态休闲旅游中心。 七片区 综合办公片区：以行政办公为主导功能，是展现新区城市形 象的主要景观风貌区。 文化教育片区：集科教研究、文化教育为一体，是形成新区 3 文化氛围浓厚、环境优美的高校聚集区。 商业服务片区：以商务办公、金融、商贸为主导功能，是新 区最具现代都市风貌的商业服务区域。 生态休闲片区：以旅游休闲、度假为主导功能，新区市民户 外游憩区。 对外迎宾片区：以酒店、会议、餐饮服务为主导功能，是新 区主要的游客接待及旅游服务片区。 生态宜居片区：以居住及配套的教育、医疗、社区服务为主 导功能，是体现舒适、生态、宜居的生活居住组团区域。 商住混合片区：以居住、商业服务为主导功能，形成中、高 层建筑现代居住风貌区。 八、土地使用规划 本规划区总用地面积46.87 平方公里，包括：城市建设用地 （居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、 道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地