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第十章 负债 六、应交税费 （二）应交土地增值税 4．土地增值税核算的会计处理 主要经济业务 会计分录 1.计算确定应交税费数额时 借：营业税金及附加/固定资产清理/在建工程 贷：应交税费—应交土地增值税 2.实际缴纳税费时 借：应交税费 贷：银行存款 第十章 负债 六、应交税费 （三）应交城市维护建设税 城市维护建设税是根据纳税义务人实际缴纳的消费税、增值税、营业税的税额和适用的税率计算确定。 主要经济业务 会计分录 1.计算确定应交税费数额时 借：营业税金及附加/其他业务成本 贷：应交税费—应交城市维护建设税 2.实际缴纳税费时 借：应交税费 贷：银行存款 第十章 负债 六、应交税费 （四）应交房产税、土地使用税、车船使用税、印花税 房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有人缴纳的一种税。 土地使用税是国家为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理而开征的一种税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 车船使用税由拥有并且使用车船的单位和个人交纳，按照适用税额计算。 第十章 负债 六、应交税费 （四）应交房产税、土地使用税、车船使用税、印花税