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绿城·郑州百合公寓四期F地块 建 设 单 位 工 作 情 况 报 告 河南中州绿城置业投资有限公司 2009年 月 日 绿城·郑州百合公寓四期F地块 建设单位工作情况汇报 一、工程概况 绿城·郑州百合公寓四期F地块位于郑州市郑东新区农业东路，东风路以南，金水河以东。由河南中州绿城置业投资有限公司投资、 河南省建筑设计研究院有限公司勘察和设计、东方建设集团有限公司有限公司施工、 河南海华工程建设监理公司监理。 本工程为多层单元式住宅楼，短肢剪力墙结构，建筑面积约40496㎡。建筑层数为四～七层，顶层带阁楼，坡屋面，住宅标准层层高：2.90m，沿街住宅底层为商铺。 设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，住宅部分建筑耐火等级为二级，车库部分建筑耐火等级为一级。 本工程楼地基为砼管桩基础，车库地基为筏板基础，砼强度等级：基础垫层砼C15，±0.000以下为C30S6，其余为C30、C25，基础墙体为MU10砼普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。主体为MU10多孔砖、A3.5B06混凝土加气块，M5.0混合砂浆砌筑。 室内装修：内墙及顶棚为腻子；地面为细石混凝土地坪；外墙为面砖和涂料；进户门为防盗门，外窗为铝合金窗；屋面为沥青瓦防水。 建筑电气：每个单元设有单元总配电箱，户内设分户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明。 智能建筑：每层设有窗磁门磁，一层设有红外线，商铺顶设有智能安防，每层每户设有可视对讲等与小区联动。 给水排水：采暖及给水采用PP-R工程塑料管材，排水采用PVC管材。 二、工程审批程序与责任主体的产生情况 该工程立项审批后，建设单位及时委托河南省建筑设计研究院有限公司进行了施工图设计和地质勘探，经郑州市城市规划管理局等部门审批并取得有关手续后，建设单位通过建筑市场对该工程的施工、监理进行了公开招标，分别由华丰建设股份有限公司和河南海华工程建设监理公司中标。随后对以上责任主体资质进行考察，确认以上责任主体无越级现象后，及时办理了该工程施工、环保、监督等手续，五大责任主体随即实施该工程的建设。 三、总体评价 在工程施工中，建设单位制定了较为完善、严格的管理制度，工程部各专业人员分工明确，责任落实到人，并能与其他责任主体密切配合，在工程建设实施中能经常到工地对工程质量监督抽查，及时发现并处理了工程施工中出现的质量和其他问题。能够严格执行国家的有关规定，严格按有关技术规范和行业标准要求自己和其他责任主体。在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨付进度款，无肢解工程非法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况。 四、对参加各方的评价 河南省建筑设计研究院有限公司接受我单位委托后，依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《河南省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行了详细的岩土工程勘察工作。根据勘察数据，对建筑地基作出岩土工程分析评价，并对地基基础处理、地基处理、不良地基现象的处理等具体方案做出结论并提出建议。在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参与地基验槽、基础工程验收等工作。 河南省建筑设计研究院有限公司受我单位委托，对本工程进行了施工图设计，在安全、适用、经济三大原则的指导下，坚持以人为本，适度超前的思路，对结构、外观、环境做出了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评。 该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各环节进行检验，较好的完成了设计与服务任务。 监理合同签订后，河南海华工程建设监理公司组建了以总监王先锋为核心的驻工地监理班子，依据监理大纲、监理规划，结合专业工程，编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标及“公平、公正、科学、诚信、服务”十字工作方针，坚持工程例会制度和材料准用、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量“三检”程序和工作报验制度，能认真的对技术核定单、隐蔽工程记录、各检验批、分项、分部验收、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核。密切配合施工单位，坚持关键部位实施旁站监理，较好地保证了工程监理任务。 华丰建设股份有限公司，在投标、中标以及签订施工合同后，能按照规定程序办理施工许可证、质量和安全监督手续，建立了质量制度和质量保证体系，能按照要求对建筑原材料，构配件进行检验，实行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，各项质量控制资料齐全，无违反法律、法规和强制性标准条文的行为。 整个施工过程中，能较好地履行施工合同，本工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利地完成了施工任务。 河南中州绿城置业投资有限公司 汇报人：陆宏敏 2009