拆迁安置房买卖同范文.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 拆迁安置房买卖合同 　　合同双方当事人： 　　出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方) 　　(房屋共有产权人)_________身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_________身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_________身份证号码： 　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方) 　　身份证号码： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条、房屋的基本情况 　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共___(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 　　第二条、房屋内部设施设备 　　______________________________________________________________ 　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵；原房屋拆迁时赔偿面积不够该房屋面积时，拆迁赔偿款项由甲方承担；交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 　　第四条、上述房产的交易价格 　　成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 　　第五条、付款时间与办法 　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明了收款数额及款项用途，第二次(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于_____年____月___日付给甲方。 　　第六条、房屋交付 　　甲方应在收到尾付款当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)，甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。 　　第七条、户口迁出 　　甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的 %(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过 天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。 　　1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。 　　2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_贰拾%_利率按日支付利息。 如甲方隐瞒此房屋的原产权所属人、质量问题、债权债务等影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切经济损失由甲方承担，损失的范围：退回房屋款项的全额，并支付上述第八条中的1、2条赔偿乙方违约金及装修费、材料费、人工费、交通费、各项费用。 　　第九条、关于产权登记的约定 　　本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。 　　1、在乙方实际接收该房屋之日起，遇到该房屋产权证下来了，甲方需及时办理该