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天津市气象局物业（保洁、保安）服务项目 需求书 天津市气象局气象预警中心大楼建筑面积22000平米左右，院区5000平米左右。设东侧、西侧2个大门。另铁塔院区办公楼、平房建筑面积约2000平米，设大门1个。 本次气象局物业（保洁、保安）服务要求能够顺利完成交接工作，确保平稳过渡。物业（保洁、保安）服务工作以满足气象局工作需求为基础，提供优质、经济、细致、高效的服务，创造整洁、文明、安全、方便的工作、生活环境。 #项目地点：天津市河西区气象台路100号与天津市河西区 友谊路62号 #项目名称：天津市气象局物业（保洁、保安）服务 本项目投资额约为 99万元，包括以下内容： 保洁服务 保洁服务区域 1、天津市气象预警中心大楼内公共区域、院区；铁塔院区办公楼、平房内公共区域及临时指定区域； 2、609、701、706、707、801、901会议室每日及会前会后清洁； 3、四层多功能厅300平米及三层视频会议室50平米（定期及会前会后清洁）、三层气象会商室200平米（每日清洁）、十四层科普馆200平米（定期清洁）； 4、局领导办公室5间及值班休息室5间（休息室每周3次清洁，床上用品定期换洗）； 5、一楼大厅、三楼、二十楼玻璃幕墙(内外侧)； 6、4部电梯(21层站、门口、轿箱)； 7、卫生间、开水间； 8、会场布置，冬季清雪和临时安排的卫生清洁任务。 （二）保洁服务时间 1、每日7：00—11:00；13:00—16:00。公共区域每日两次彻底清洁，其他时间每1小时保洁1次； 2、周六、日及国家法定节假日确保2名保洁员上岗服务。 （三）保洁服务标准 1 、电梯厅、走廊、楼梯清洁标准 墙壁：无尘土、污迹；（如有破损应及时上报）。 电梯：无尘土、光亮洁净、无任何印迹； 电梯地垫：每日更换清洗； 按键面板：无尘土； 照明灯具：定期擦拭，每月一次； 各房间门、通道门：无尘土、污迹； 电梯厅顶部：定期清扫，每月一次； 不锈钢面：随时发现有脏、污立即清抹。 2、卫生间清洁标准 地面：无尘土、碎纸、垃圾、无积水、污迹（凡含酸性的清洁剂不允许洒落在地面上）； 洗手池：池壁无污垢； 水龙头：无任何污垢； 洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物； 镜面：无水点、水迹、尘土、污迹； 小便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）无污垢； 大便器：内外洁净，无大便遗迹，无污垢黄迹； 手纸架：无手印、光亮、洁净； 手纸：每天按需更换； 纸篓：污物量不得超过桶体2／3；且每日清倒并保持外表干净； 隔板：无尘土、污迹、无手印； 清洁剂、清扫工具等应按指定位置放置； 3办公室清洁标准 桌、椅、柜、装饰物：洁净； 地面：无尘土、污迹、烟头、垃圾； 墙壁：无尘土、污迹； 门：无尘土、无污迹、拉手洁净； 窗：无尘土、无污迹、拉手洁净；每月擦拭1次（仅限人力可达处）； 灯具：无尘土、无污迹；每月擦拭1次； 洗手盆：无污迹、龙头无污垢； 4会议室清洁标准 地面：无尘土、污迹、烟头、垃圾； 墙壁：无尘土、污迹； 门：无尘土、无污迹、拉手洁净； 窗：无尘土、无污迹、拉手洁净；每月擦拭1次（仅限人力可达处）； 灯具：无尘土、无污迹，每月擦拭1次； 沙发：无尘土；茶几：明亮、无污迹； 桌、椅、柜、装饰物：洁净； 家用电器：洁净、无污迹；电线洁净； 台布、窗帘：每半年清洗一次。 5、各清洁部位质量要求 （一）地面： 大理石、花岗岩：做到表面平整光亮，无污迹，定期进行清洗、打蜡、抛光。 地砖：日常保洁做到表面干净，无污迹，保持材料本色。 （二）墙面： 大理石、花岗岩墙面经过清洗、打蜡和抛光后，保持表面光洁，无粗糙感。 面砖、墙砖、镜面、金属材料、乳胶漆料等组成墙面保持无污迹、无积灰（因材料损坏形成污斑不计在内）。 （三）天花、吊平顶、玻璃金属、电梯、木制器材等 风口、指示牌、喇叭、顶灯、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积灰。 玻璃在清洗后，时刻保持其光亮，无水印、手印和别的污迹。 不锈钢镜面、钢制装饰、毛面和不锈面保持光亮如新，见本色。 电梯的门和内部不锈钢要求光亮、无手印、污迹，门轨道无污迹、无积尘、地毯无污斑，镜面光洁、无污印。 木制器材做到表面无尘、无划痕、无污迹。 （四）卫生间 镜面光亮无灰尘，洗手台台面无水迹，无洗手液滴。 门及护板表面无尘、无污迹。 不锈钢光亮见本色。 烘手器、小便池要洁净无灰尘，特别注意擦拭烘手器后部。 坐厕要畅通，不得有异物，不得有便渍、水锈和异味，特别注意出水口不能有水锈。 小便池内无尿碱、烟头、痰等异物，及时更换避味球。 墙、地面洁净，特别注意小便池附近地面尿液。 门转轴、闭门器和门通风孔无积灰。 按时清理垃圾桶内污物，表面无污迹、水迹。 水龙头光亮见本色，无水迹、水印。 清洁工具存放不暴露于客人视线。 6、院区清洁标准 每日两次