第4章是 租赁会计.pptVIP

第3章 主要考点（以融资租赁为主）： 租赁：在约定的时间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 注意其主要特征是： 只发生使用权的转移，而不是资产所有权的转移。这种转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价。 不含生物资产融资租赁 会计职业判断 某些情况下，企业签署的协议所包含的交易虽然未采取租赁的法律形式，但该交易或交易的组成部分就经济实质而言属于租赁业务。确定一项协议是否属于或包含租赁业务，应重点考虑以下两个因素：一是履行该协议是否依赖某特定资产；二是协议是否转移了资产的使用权。属于租赁业务的，按租赁准则进行会计处理；其他部分按相关会计准则处理。 会计职业判断 采取租赁的法律形式的一系列交易，企业应当判断其是否相关联，是否应当作为一项交易进行处理。企业进行判断时，如果不把这一系列交易作为一个整体就无法理解其总体经济影响，那么，该涉及租赁法律形式的一系列交易是相关联的，应当作为一项交易进行会计处理。 租赁期 租赁期，是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销，下列情况除外： ㈠经出租人同意。 ㈡承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。 ㈢承租人支付一笔足够大的额外款项。 ㈣发生某些很少会出现的或有事项。 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合