第9章财大产和行为税会计.pptVIP

第9章 财产和行为税会计 9.1 房产税会计 9.2 城镇土地使用税和耕地占用税会计 9.3 车船税会计 9.4 印花税会计 9.5 契税税会计 9.6 车辆购置税会计 学习要求 1．掌握房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船税、印花税、契税和车辆购置税的计算与缴纳 。 2.掌握财产税和行为税核算的账户设置及主要业务的会计处理 。 9.1 房产税会计 房产税（House Property Tax）是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税 。 纳税人 房产税的纳税人是房产的产权所有人 。 税率 房产税采用比例税率 从价计征的，年税率为1.2% ； 从租计征的，年税率为12% 。 房产税的计算 从价计征 年应纳税额＝应税房产原值× （1－扣除比例）×1.2% 从租计征 年应纳税额＝租金收入×12% 房产税的申报与缴纳 纳税义务发生时间 ① 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。 ② 纳税人自建的房屋，从建成之次月起缴纳房产税。 ③ 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。 纳税义务发生时间 ④ 纳税人购置新建商品房，从房屋交付使用之次月起缴纳