工程监理规划修.docVIP

···················· 项目工程 监 理 规 划 编 制： 审 核： 审 批： 湖北楚元工程建设咨询有限公司 ······项目监理组 年月 监 理 规 划 审 批 表 编 制 及 审 查 、审 批 意 见 编 制 情 况 编制人： 年 月 日 审 查 意 见 项目总监理工程师： 年 月 日 审 批 意 见 公司技术负责人： 年 月 日 ··········工程监理规划 工程项目概况 工程简介 ········工程（以下简称本工程）位于················（写明地理位置及周边环境情况）。 本工程总建筑面积···M2，其中地面总建筑面积为···M2，地下车库面积···M2，地面由A1、A2、A3三栋30层+架+跃层建筑物构成，结构形式为剪力墙，建筑工程等级一级，设计使用年限50年，建筑类别高层住宅，耐火等级一级，设防烈度6度。 本项目基础设计为静压预应为管桩PHC-AB400、500，总桩数773根，地下室为战时人防用，平时车库用，主体结构一样的为剪力墙结构。主体工程为全框架剪力墙结构，填充砌体为加气砼砌块，节能为外墙保温，采用胶粉聚苯颗粒保温层，每栋建筑物均配备EHY-2型电梯。 本项目由············投资开发，总投资·········，施工工期两年，各参建单位如下： 建筑物结构特点如下： 建筑层数：30层+架+跃层； 建筑物高度：99.8M 建筑功能：高层住宅； 建筑面积：60921M2 结构形式：剪力墙结构； 工程各参建单位： 工程建设单位： 工程设计单位： 工程监理单位： 工程施工单位： 工程检测单位： 二、监理工作范围： ·········工程的基础、主体工程、屋面、水电安装、室内外装饰工程等施工阶段的监理。 三、监理工作内容： 1、工程质量、进度、造价控制、安全监理。 2、合同、信息及现场组织协调。 四、监理工作目标 公司质量方针为“质量为本、信誉至上，高智能咨询、高水平服务，顾客满意。” 监理服务质量目标为：委托监理合同履约率百分之百。 监理服务顾客满意率百分之八十以上。 监理工程项目质量合格率百分之百。 精心创建本公司咨询服务卓越特色。” 根据公司制定的监理服务质量目标，结合工程项目实际特点，荆州市晶崴国际公馆监理工作目标为合格，争创楚天杯。 1、项目监理的质量目标： 1.1工程项目质量目标如下表所示： 序号 分部工程 验收质量 序号 分部工程 验收质量 1 地基与基础 合格 5 建筑给水、排水及采暖 合格 2 主体结构 合格 6 建筑电气 合格 3 建筑装饰装修 合格 7 智能建筑 合格 4 建筑屋面 合格 8 通风与空调 合格 9 电梯 合格 1.2观感质量：合格 1.3合同履约率百分之百。 1.4顾客满意率百分这八十五以上，精心创建本项目咨询服务工作的卓越特色。 2、项目监理造价控制目标：控制在合同造价范围之内 3、项目监理进度控制目标：控制在合同工期范围之内 4、项目监理安全控制目标：无重大安全事故 五、监理工作依据： 1、国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 2、国家、省、市有关工程建设的方针、政策、法规、尤其是严格执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制性条文》的各项条款。 3 、国家现行工程建设相关的规范、标准。 4、经审查批准的设计图纸，包括设计修改图、变更通知单和图纸会审纪要等技术文件。 5、施工委托合同。 6、监理委托合同。 7、工程建设监理人员工作守则。（附录一） 8、公司制定、下发的质量管理受控文件和控制程序。 六、项目监理机构组织形式： 根据本项目的规模、技术复杂程度、工程特定环境等综合因素，现场监理组采用“直制”监理组织形式。（如图） 湖北楚元工程建设咨询有限公司 湖北楚元工程建设咨询有限公司 工程项目监理组 工程项目监理组 项目总监：谢祖凤　项目全面负责 总监代表： 总监代表：杨文祥 现 场 负 责 质量控制造价控制合同管理进度控制安全控制 质量控制 造价控制 合同管理 进度控制 安全控制 信息管理 组织协调 说明：在监理服务中根据现场工作实际需要和业主要求，公司将对现场监理人员进行相应调整 七、人员配备 序号 姓名 职称 专业 岗位职务 主要职责 任职资格 1 3 4 5 6 7 8 9 八、项目监理组岗位职责和职责分配 岗位职责： 1、总监理工程师 1.1公司的质量方针，负责公司质量管理体系在本项目监理组有效实施； 1.2负责本项目监理组的质量职责分配工作，确保质量目标的实现； 1.3负责组织回访顾客和本部门