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第十章 流动资产管理 第7章 房地产企业 流动资产管理 ★对从事开发经营的房地产企业来说，流动资产和固定资产之间的比例，是房地产企业最重要的资产结构。 ★流动资产比重偏低的资产结构为风险型资产结构 流动资产概述 ★流动资产概念 能够在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。 ★特点：1、周转速度快，变现能力强； 2、价值一次性转移； 3、数量波动大； 4、表现形态多样。 流动资产的内容 1、现金（各币种）和各种存款（本埠人民币定、活期存款、外币存款） ； 2、短期投资（交易性金融资产，包括各种短期有价证券以及其他短期投资）； 3、应收及预付账款（包括应收工程款、应收销货款、其他应收款、应收票据、待摊费用，预付分包工程款、预付分包备料款、预付工程款、预付备料款，预付购货款等） ； 4、存货（包括开发企业临时出租房、周转房、待出售的商品房；库存的、加工和施工中的以及在途的主要材料、其他材料、周转材料及设备、低值易耗品；机械配件；在建工程；商品性土地等） ； 5、其他货币资金（外埠存款、在途资金等）。 流动资产的分类 1. 速动资产 现金、银行存款、短期投资、一年内到期的长期投资、其它货币资金、应收账款、应收票据等 2. 非速动资产（变现能力相对较差且不稳定） 各类存货、待