物业服务需求书（2017年）.-天津轻工职业技术学院.doc

项目需求书 总预算：XXX万 天津轻工职业技术学院的新校区，位于天津市津南区津沽路，天津海河教育园区雅观路1号，具体管理内容包括行政楼、教学楼内及外围环境卫生保洁服务管理。参投单位需具有物业服务二级及以上资质。 寒暑假期间保障学院行政楼及外围环境卫生保洁正常运行，其余楼宇无特殊情况可保留管理人员。寒暑假用工人数减半，全年按11个月计算。电工人员工资全年按12个月计算。学院招待所夜班值班人员，每天工作时间：16:00-7:30（按实际发生天数计算）。 一、技术需求 序号 采购项名称 需求条款 1 制度要求 投标人标书中应包含管理规章制度。其制度齐全、合理、切实可行。 2 物资装备 投标人标书中应包含具体物资装备清单，所投入的设备（清扫车、吸尘器等）及保洁工具、保洁耗材等配备的满足性、合理性、实用性、先进性。 3 保洁工具、保洁耗材 保洁工具（包括：清扫车、笤帚、拖把、清洁桶、清洁球、清洁刷、压喷瓶、百洁布等适用于本区域的清洁工具）、保洁耗材（包括：垃圾袋、洁厕灵、工作服、卫生球、手套等适用于本区域的清洁耗材，不包含卫生纸、洗手液等客用物耗）、服装由投标供应商提供，投标供应商报价应包含此费用。 4 培训安排 投标人标书中应包含针对本项目服务人员的培训计划或方案，人员培训包括：对各类人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象、技术能力。 5 服务质量监督 投标人标书中应