G01101-7宗地部分权益转让.docVIP

PAGE PAGE 5 G01101-7宗地部分权益转让 委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于 2008年 4 月 8 日 至2008 年5月 8 日15时，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌转让本公司拥有的G01101-7宗地部分权益。 一、本公司拥有G01101-7宗地1 %的份额权益。本次挂牌交易，本公司委托交易中心公开转让G01101-7宗地 1 %的份额权益（以下简称交易标的物），共有权人深圳市道霖投资发展有限公司（以下简称共有权人）保留99%的份额权益。 交易标的物包括G01101-7宗地1%的土地使用权及本公司在SZ-NL-IQ-土地-0003号《合作开发合同》及其《补充协议书》下的其他权利和义务。 二、G01101-7宗地概况： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（2006）5057号 ； （二）土地用途：二类居住用地 ; （三）土地性质：商品房 ； （四）土地位置： 龙岗镇416小区（牛栏窝地段）； （五）土地使用年期70 年，自 2006 年06月14日起至 2076年 06月 13日止； （六）土地面积： 64151.29平方米； （七）可建设总建筑面积为 115473 平方米，其中：住宅110393平方米，商业3500平方米，文化活动室800平方米，社区健康服务中心400平方米，管理用房200平方米，垃圾收集站100平方米，公厕80平方米； （八）建筑容积率：≤1.8 ； （九）建筑覆盖率：≤22%； （十）房地产证号：深房地字第6000226279号； （十一）建设用地规划许可证号：深规许字06-2005-0255号 ； （十二）产权状态：已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准； （十三）租赁状况：未出租； （十四）其他情况见深规许字第 06-2005-0255号《深圳市建设用地规划许可证》、深地合字（2006）5057号《深圳市土地使用权出让合同书》及深房地字第6000226279号《房地产证》和《合作开发合同》及其《补充协议书》； 本条前述有关规划设计的内容是根据有关主管部门已批准的相关文件作出的描述。政府对交易标的物的规划设计现在是否已作变更或未来是否有变化，本公司未接到规划主管部门的通知，不掌握相关情况，也未作核实，建议竞买人自行向规划主管部门查询。 本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 三、交易标的物的转让条件 （一）交易标的物转让的保留价为人民币壹佰万元整（小写￥1,000,000.00元），竞价阶梯为人民币 10 万元整，竞买履约保证金为人民币 10 万元整。 （二）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本详见附件一）和《G01101-7宗地部分权益转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本详见附件二)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分并由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由竞得人在《转让合同》签订后 5 个工作日内一次付清。 （四）竞得人有权选择将余款直接支付给本公司或按有关规定交交易中心托管，待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本公司。 （五）竞得人按照本公告规定付清全部价款之日起 5 个工作日内，本公司与竞得人共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记。 （六）交易标的物转让的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由甲方和竞得人各自承担，并自行缴纳。 （七）交易标的物完成转移登记后，竞得人与共有权人分别按照 1 ％、99 ％的比例享有和承担G01101-7宗地权利和义务。竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与共有权人的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和现场竞价相结合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、本公司承诺 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因造成终止交易的，本公司愿意在 5 个工作日内双倍返还当前最高报价竞买人的履约保证金。 （三）交易成功后，本公司即时与竞得人、交易中心签订《成