第十章与建设工程合同相关的合同.pptVIP

一、保管合同的概念和特点 二、保管合同当事人的义务 10.8.1 保管合同的概念和特点 （一）概念 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 在保管合同中，涉及到保管人、寄存人、保管物等几个概念。保管人是指为他人保管物品的人，寄存人是将保管物交付保管人保管的人，保管物是指被保管的物品。 （二）特点 1．保管合同可以是有偿的，也可以是无偿的 2．保管合同原则上是实践合同，但也不排除诺成合同的情况 3．保管合同是一种不要式的合同 4．保管合同转移保管物的占有 5．保管合同的标的是保管行为 10.8 保 管 合 同 10.8.2 保管合同当事人的义务 （一）保管人的义务 1．给付保管凭证的义务 2．妥善保管保管物的义务 3．保管人应当亲自保管保管物 4．及时通知与返还保管物的义务 （二）寄存人的义务 1．支付保管费及其他费用 2．贵重物品的声明义务 3．告知保管物的瑕疵与需要采取特殊保管措施的义务 ? 10.9.1 仓储合同的概念和特点 概念：仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 特点： 第一，保管人是从事仓储保管业务的人。在仓储合同中，保管人只能是从事仓储保管业务的人，即仓库营业人。我国合同法没有仓库营业人加以专门规定。 第二，仓储物为动产。 第三，仓储合同是诺成合同。 第四，仓储合同是双务、有偿、不要式合同。 10.9 仓储合同 10.9.2 仓单 存货人交付仓储物的，保管人应当给付仓单。仓单是提取仓储物的凭证。 存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。保管人应当在仓单上签字或者盖章。 仓单包括下列事项：存货人的名称或者姓名和住所；仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记；仓储物的损耗标准；储存场所；储存期间；仓储费；仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；填发人、填发地和填发日期。 10.9.3 仓储合同当事人的义务 （一）保管人的义务 1．给付仓单的义务。 2．验收仓储物的义务。 3．保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。 4．同意存货人或者仓单持有人检查仓储物或者提取样品的义务。 5．通知和催告义务。 6．返还仓储物的义务。 （二）存货人的义务 1．合同约定交付仓储物的义务 2．支付仓储费以及其他费用的义务 3．按时提取仓储物的义务 第十章 与建设工程相关的合同 10.1 建设工程委托监理合同 10.2 工程建设项目货物采购合同 10.3 借款合同 10.4 租赁合同 10.5 融资租赁合同 10.6 承揽合同 10.7 运输合同 10.8 保管合同 10.9 仓储合同 10.1 建设工程委托监理合同 10.1.1 建设工程委托监理合同的概念和特点 10.1.2 建设工程委托监理合同示范文本 10.1.3 建设工程委托监理合同双方当事人的义务、权利与责任 10.1.4 完成监理业务时间的延长与监理合同的变更和终止 10.1.5 关于监理报酬、费用、奖励与保密的规定 概念 建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务关系的协议。 “委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 “监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 “总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 10.1.1 建设工程委托监理合同的概念和特点 特点 1．监理合同的主体是委托人与监理人。 2．监理合同的标的是监理服务，与其他建设工程合同如施工合同、勘察合同、设计合同等都不同。监理服务的“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 3．工程监理的工作包括：工程监理的正常工作、附加工作和额外工作。 4．监理合同适用的法律。 工作范围 “正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 “附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 “额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 10.1.2 建设工程委托监理合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局20