第4章租位赁会计.pptVIP

第四章 租赁会计 第一节 租赁业务概述 第二节 经营租赁会计 第三节 融资租赁会计 第四节 售后租回会计 第一节 租赁业务概述 租赁的定义 租赁是出租人与承租人之间以合同的形式规定双方的权利和义务，由承租人向出租人租用可在特定时间内使用的特定资产，并支付租金的行为过程。 《企业会计准则——租赁》，对租赁所下的定义为：租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 租赁的分类 按与资产所有权有关的风险和报酬是否转移给承租人为标准，分为融资租赁和经营租赁 风险指：由于经营情况变化造成相关收益 变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失 报酬指：在资产使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。 按出租人取得租赁物的来源和方式为标准，可将租赁分为直接融资租赁、售后回租租赁、杠杆租赁、转租租赁、委托租赁 直接租赁：购置租赁资产所需资金全部由出租人垫付 售后回租：承租者出售资产给出租方，再租回 杠杆租赁：出租人主要依靠第三者提供的资金制造或购置资产以供出租，本身出资仅占20-30％ 转租：出租方从另一家租赁公司或制造商处租入资产再出租，至少三个当事人，一份购销合同，二份租赁合同，租来时是经营租赁，转租出去也是经营租赁；租来时是融资租赁，转租出去时可以是融资租赁或经营租赁。 委托租赁：出租方受他方委托，