地产融心资税收分析(详细).pptVIP

省国投还会派驻财务总监，对项目财务、销售进行监管 海德北岸二期 据介绍，在金东房地产股权投资集合信托计划中，投资者获得的是项目公司的优先股权，其风险介于债券和普通股权之间。也就是说，如果公司破产清算，那么先偿还债权人的债务，其次是优先股东，此后才是普通股东。 思考：股份退出是采用什么方式？减资还是回购？ 房地产基金开发投资结构 基金管理者 基金管理公司（有限合伙制） 顾问公司 项目公司 当地合作者 投资者 投资者 房地产基金的税收政策 基金投资人（先分后税） 合伙人(包括普通合伙人和有限合伙人)取得的股权投资收益及股权转让收益部分，均可以按照“利息、股息、红利所得”或“财产转让所得”税目适用20%税率计算征收个人所得税。 公司按规定纳税 基金管理人 管理费和收益分成 基金管理团队 地产融资国际化考虑 国际化考虑 融资主体的考虑 外汇管制的考虑 税收的考虑 国际化考虑 外汇管制的考虑 外资准入（资本准入、外债管制） 付汇管理 其他 国际化考虑 税收的考虑 预提所得税（利息、股息、转让财产所得等） 协定税率（避税地） 特别纳税调整 房地产投资信托基金（离岸） （Real Estate Investment Trusts，REITs） 一种集体投资计划，通