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第八章、固定资产管理 本章要点： 1、固定资产投资管理 2、折旧管理及折旧影响 本章难点： 1、固定资产预测 2、固定资产投资评价 第一节、固定资产预测及日常管理 一、固定资产及其特点 1、固定资产：指使用期限超过一年，单位价值 在规定标准以上，且在使用过程中保持原 有实物形态的资产。（房屋、建筑物、 机器设备、工具器具 ） 2、特点： (1) 使用期限较长：取决于其物理性能，使用 情况，使用条件，维护保养和科技进步。 实际使用年限≈经济寿命＜自然寿命。 一、固定资产及其特点 （2）多次使用实物形态不变：价值逐渐转移， 而实物一次更新。 （3）用于生产经营而不是为了出售：与流动 资产（存货）相区别。 二、固定资产需要量预测 1、预测依据及注意事项 （1）预测依据：根据生产经营任务产量、品种、结构、和更新需求进行预测。需要量指正常、合理的需求数量。 二、固定资产需要量预测 （2）注意事项： A、必须掌握现有固定资产情况，预测之前， 应清查财产，摸清家底，弄清现有数量， 生产