《工程造价专业课程2》-课件设计（公开）.ppt

工程量清单的编制 第一节 工程量清单概述 一、工程量清单的概念 工程量清单是完成建设工程需要实施的各个分项及其工程数量的明细清单，它是将设计图纸和业主对项目的建设要求以及要求承建人完成的工作转换成许多条明细分项和数量的表单格式，每条分项描述叫一个清单项目或清单分项，它也反映了承包人完成建设项目需要实施的具体的分项目标。 工程量清单是投标人填报分项工程单价，对工程进行计价的依据。招标人提供的工程量清单为投标人提供了一个平等的竞争性报价的基础。 二、工程量清单的编制依据 （1） 设计图纸、其他勘察设计资料、技术规范。 （2）招标文件。 （3）业主对建设项目的要求。 （4）工程合同协议。 三、工程量清单的分类 根据清单项目划分依据不同，清单格式有三种： （1）《计价规范》规定的清单格式 清单项目按照《计价规范》规定的分部分项名称设置，其表格形式也按照《计价规范》规定的“四统一”格式进行列表；清单工程量按照《计价规范》规定的计算规则进行计算。 （2）招标人自定的清单格式 招标人确定清单项目规则，清单项目包含的工程内容，工程量计算规则及计量单位，以及要求投标人填报工程单价包含的费用。这种清单格式也被称为非正规清单格式。 （3）参考有关消耗定额确定的清单格式 招标人参考有关消耗定额的项目划分及项目包含工作内容，设置清单项目，并按定额规定的工程量计算规则计算清单工程量，这种清单格式又被称为定额子项清单格式。这种清单项目划分，每个分项的工程内容较单一。 第二节 工程量清单的编制 《计价规范》具有强制性，它是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，从资金来源和建设规模方面规定了强制实行工程量清单计价的范围，即全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按《计价规范》执行。 工程量清单的重要性体现在： ①工程量清单是招标文件的核心组成部分 ②工程量清单对招标投标双方均具有约束力 ③编制的准确程度要满足客观、公正、公平原则的要求 一、工程量清单的组成 按照清单项目是否构成工程实体，某个具体建设项目的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。 （1）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，是完整的建筑产品形体的组成部分。每个实体分项工程是一个不完整的建筑产品（假定产品），清单中所有实体分项工程将构成完整的建筑产品。 实体清单项目的设置与承包人的施工方案、施工组织无多大关系，也不会因施工主体不同而不同。它的工程量应按照统一的工程量计算规则计算，对所有投标人来说，工程数量是确定的、唯一的，它不属于投标人竞争的内容。 （2）措施项目清单 措施项目清单中的内容也是承包商必须完成的工作。这部分项目的完成并不构成建筑产品形体，它是有助于工程实体形成的措施性项目。措施项目的费用消耗也是工程直接成本的组成部分。 由不同的承包企业完成建设工程，采用的措施方法不一定完全相同，其措施项目的费用消耗也会有差异。因此，措施项目一般由企业根据自己采用的措施方法和措施性消耗自主立项、自主报价。 对某个具体的建设工程应设置哪些措施项目，每个措施项目包含多少工程内容，以及每个项目的报价均由企业自主填报。因此，措施项目是企业竞争的内容。 （3）其他项目清单 是指分部分项清单和措施项目清单中未包括的工作 项目或费用项目。例如：在工程建设中可以发生的一些 零星工作所需要的人工、材料、机械台班及其费用，发 包人自备材料和设备所需的费用等等。 二、 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。编制人在编制分部分项工程量清单时，必须遵循四统一的规则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。 （一） 清单项目编码 1、每个分部分项工程量清单项目均有一个编码。项目 编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。 2、一、二、三、四级共9位编码为全国统一编码，即 《计价规范》中已经给定。编制工程量清单时，应按《计价规范》附录中的相应编码设置，不得变动。 3、第五级编码共3位，由工程量清单编制人区分具体工程清单 项目特征而分别编制。如同一规格、同一材质的项目，具有不同的 项目特征时，应分别列项，此时项目编码前9位相同，后3位不同。 以建筑工程为例，项目编码结构为： 01 04