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第五章 固定资产投资 本 章 要 点 固定资产概述 投资项目的现金流量 投资项目的经济评价方法 具体应用分析 第一节 固定资产概述 一、固定资产的特点 固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度的有形资产。如房屋、建筑物、机器、机械、运输工具、设备、器具、工具等。 1、使用期限较长 2、能够多次参加生产经营过程而不改变实物形态 固定资产的价值补偿和实物更新是分别进行的，价值补偿在前，实物更新在后。 3、用于生产经营而不是为了出售 这是区别固定资产和流动资产的重要标志。 二、固定资产的计价 1、原始价值计价（原值、原价） 是指取得固定资产时所发生的全部费用支出。 2、重置完全价值计价 是指在当前情况下重新购建同样全新固定资产所需发生的全部支出。 3、按净值计价（折余价值） 原值－累计折旧 三、固定资产折旧 1、固定资产折旧的概念 固定资产损耗价值的转移称为折旧 2、影响固定资产折旧的因素 ●??? 固定资产折旧基数 ●??? 固定资产净残值 ●??? 固定资产折旧年限 3、固定资产折旧的方法 ●??? 平均年限法 年折旧额=（原值－净残值）/折旧年限 年折旧率=年折旧额/原值 =（1 －净残值率）/折旧年限 例：原值50000，5年，残值2500，清理费用 500。 年折旧额=[50000 － （2500-500）]/5=9600 年折旧率=9600/50000=19.2% ●??? 工作量法 单位工作量的折旧额 =（原值－净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额 例：原值200000，8000小时，残值12000，清理费用4000，某年工作量1500小时。 单位工作量的折旧额 =[200000 － （12000 － 4000）]/8000=24 某年折旧额=1500×24=36000 ●??? 双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率 例：原值60000，5年，净残值960。 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000×40%=24000 第二年折旧额=（60000－24000）×40%=14400 第三年折旧额=（60000－38400）×40%=8640 第四年折旧额=（60000－47040-960）/2=6000 第五年折旧额=6000 ●??? 年数总和法 某年折旧额 =（原值－净残值）×该年折旧率 某年折旧率=（预计使用年限－已使用年限）/各年尚可使用年限之和 例：原值75000，5年，净残值3000。 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000－3000）×5/15=24000 第二年折旧率=4/15 第二年折旧额=（75000－3000）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额=（75000－3000）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额=（75000－3000）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额=（75000－3000）×1/15=4800 第二节 投资决策原理 5.2.1 长期投资概述 企业投资: 企业筹资的目的是为了投资，所以我们要给企业投资下定义就是指企业投入财力，以期在未来获取收益的一种行为。 （一）企业投资的意义： （1）是实现财务管理目标的基本前提 （2）是发展生产的必要手段 （3）是降低风险的重要方法 . （二）企业投资的分类 （1）直接投资与间接投资（按经营关系分） （2）长期投资与短期投资(按时间分) （3）对内投资与对外投资（按方向分） （4）按投资项目之间的关系进行分类 独立投资 互斥投资 相关投资 . （5）按决策的分析思路分类 采纳与否投资决策 : 决定是否投资于某一项目的决策 互斥选择投资决策 : 在两个或两个以上的项目中，只能 选择其中之一的决策 . （三）投资管理的原则 （1）进行市场调研，捕捉良机 （2）认真进行可行性分析 （3）及时筹足资金，保证资金供应 （4）认真控制企业投资风险 第三节???? 投资项目的现金流量 一、现金流量的概念 由一个投资项目引起的、在未来一定期间内所发生的现金支出与现金收入的数量。 现金不仅包括货币资金，还包括非货币资源的变现价值。 二、 现金流量的构成 (一)现金流量的构成内容 1、现金流入量 项目运行时产生的营业收入；项目结束时回收的固定资产残值和流动资金。 2、现金流出量 项目开始时的固定资产投资和流动资金投资；项目运行时的经