第一种交易模式框架协议大幅纲ppt20110312.pptVIP

合 同 法 实 务合作框架协议 主讲人：王家路 签约主体、签约时间、地点等 “鉴于”条款，本次交易/合同目的 前言： 第一条　定义和释义 定义：对本协议项下多次使用的名词简称逐一进行准确定义 释义：对本协议项下多次使用的专用术语进行解释，包括一些特殊的说明 第二条　本项目的基本情况 目标土地的基本情况：位置、用途、使用权年限、出让面积、代征地面积、容积率、挂牌主体等信息 本项目的基本情况：目标土地上拟开发的房地产项目描述 第三条　合作方式及工作程序 合作方式：组成联合体参与竞买目标土地，竞标成功后设立项目公司（中外合作经营企业）承接土地使用权并进行项目开发，实现收益后双方根据本协议及《合作合同》进行利润分配 工作程序：（四个阶段） 第一阶段：签订形如附件2的《联合竞买协议》，以联合体的形式参与对目标土地的竞买。 第二阶段：竞买成功同时签订形如附件3的《中外合作经营企业合同》，设立项目公司。 第三阶段：项目公司签订《国有土地出让合同》，并对目标土地进行开发建设。 第四阶段：项目实现收益后，由合作公司按照本协议以及《中外合作经营企业合同》的规定进行利益分配。 第四条　联合竞买 联合体的组建： 按照《联合竞买协议》规定的时间和程序 指定联合体授权代表：如何指定及代表工作内 竞买准备工作：联络、信