典 租赁.pptVIP

4.4.3 出租人的会计处理 1.租赁资产的转出和相应债权的确认 按照我国会计准则的要求,对于租赁资产的转出，一般按照资产的账面价值进行记录,租赁资产公允价值与其账面价值如有差额，应当计入当期损益。 对于债权则应按租赁开始日最低租赁收款额予以确认，同时，还要确认租赁资产的未担保余值； 对于资产公允价值与租赁开始日最低租赁收款额与未担保余值之和的差额，应确认为未实现融资收益。 承例4-2按照我国会计准则，租赁公司在租赁开始日的会计处理如下: 首先，判断 租 赁 类 型.本 例 中， 租 赁 开 始日最低租赁收款额的现值为164383.6元(计算过程在下面说明)， 大于租赁资产价值的90%(167000× 90%=150300元)，符合融资租赁的判断标准，因此，这项租赁应认定为融资租赁。 最低租赁收款额及其现值的计算如下: 最低租赁收款额=最低租赁付款额+第三方担保的余值=各期租金之和+承租人担保的资产余值 +第三方担保的资产余值=54000×3+20000+0=182000(元) 计算最低租赁收款额的现值，需要计算租赁内含利率r，应使： 最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值 =租赁资产公允价值+初始直接费用，即 54000×PA(2,r)+54000+20000×PV(2,r) +3400