第二站新庄颠覆.PDFVIP

走一條 不同的路之二 第二站新莊 顛覆 作者 / 汪文豪 第 475 期 封面故事 | 出版日期：2011/06 有一種本事，讓命運也能翻轉， 縱貫線上，無數小人物顛覆命運， 在不起眼的土地上創業致富， 在一無所有的環境中用創意出頭， 顛覆貧窮、顛覆平庸， 縱貫線上，正在上演一齣土地雙城記。 台一線出了台北市，跨過淡水河，來到新莊中山路旁的副都心與頭前重劃區。 凌亂的雜草堆裡，有垃圾，也有幾棟豪華氣派的樣品屋聳立，像一幅後現代抽象 畫。 去年九月，副都心一塊商業區以每坪二三二萬元標售出，是新北市地王的一點 五倍。新莊地價漲幅達一三％，躍升新北市之冠。 跨過大甲溪來到台中，中港路上的七期重劃區，幾年前除了荒地，就是汽車旅 館與特種行業。 現在七期除了豪宅林立，更是國內各大金控獵地的首選。一處商業區今年以每 坪二五九萬元標出，翻升台中地王的身價。 這是縱貫線上失速的土地狂飆競賽。 論地位，新莊比不上大台中。論規模，新莊面積連台中的一％不到，人口也僅 是台中的六分之一。兩者似乎不能相提並論。 但她們都提供一個大場景，讓勇於顛覆的個人，在這裡化劣勢為優勢，找到自 己的人生新舞台。 麻雀變鳳凰 這場台一甲和台一乙的新雙城記，用的是同一本靠土地翻身、從麻雀變鳳凰的 劇本。 第一幕：新莊，台一線與台一甲環抱的北部築夢家園。 站在新莊房地產最熱門的副都心與頭前重劃區，很難想像三十年前，這兒不是 長滿水蓮花的沼澤地與農田，就是蓋滿違章的鐵皮工廠。 俗稱「一省道」的中正路，才是當時新莊的亮點。沿途有許多大型的食品、化 工、機械、家電與紡織等工廠，製造許多就業機會，也是南部人北上打拚的第一 1 個根據地。 「這裡是中南部北上打拚的遊子，存下人生第一桶金的築夢家園，」新莊區長 許炳崑回憶，新莊土地價格便宜，創業成本低，許多人靠這項優勢，圓了人生創 業美夢。 台達電子創辦人鄭崇華，就是最典型的例子。 一九七一年，鄭崇華在外商ＴＲＷ上班。當時公司廠房在樹林，他住在新莊， 過著每天由公司派車接送上下班的優渥生活。 雖然已有不錯的薪水與職位，鄭崇華卻不滿意外商公司只看上台灣廉價勞力， 訂單不夠就資遣員工，不願投資研發設備引進技術的心態。創業種子在他內心開 始萌芽。 鄭崇華在農田旁創台達電 一個週日，鄭崇華騎腳踏車沿著台一線去公司加班。途經新樹路口，看到廠房 出租廣告，詢問後得知有個年輕人準備出國，想出租家中的廠房，租金要給父親 當生活費。由於對方不要押金，租金合理，鄭崇華一股衝動之下，拿出兩個月的 薪水租下工廠。 其實，當時鄭崇華還沒有下定決心放棄既有工作，但心想薪水大半都交了租 金，不能再拖下去，於是辭職創業。 當年他三十六歲，籌了三十萬元，在新莊農田旁的小工廠成立台達電子，員工 只有十五人。經過四十年發展，如今台達電子已成為資本額一六○億、員工五萬 多人，全球最大的電源供應器廠商。 許多北上找機會的異鄉遊子，在新莊發現了他們的命運轉捩點。 在 「南新莊」四維市場開設地政事務所的劉鄭換，擔任過三十多年的地方代表。 在這個已發展三、四十年的老社區，聚集許多來自中南部的街坊鄰居。不管是來 自梧棲的卓媽媽、坪林的蘇阿姨還是南鯤鯓的吳伯伯，都喜歡到她的辦公室東家 長、西家短。 今年六十七歲的吳伯伯記得，四十多年前他離開南鯤鯓，從台南新營搭火車到 台北，已身無分文。他耐著饑腸轆轆，在火車站撿起一張報紙分類廣告，循著台 一線到三重的工廠應徵，領一天十五元的工資省吃儉用。 幾年下來，他存了一筆錢，在三重開起瓦斯行。再過幾年，他到房價便宜的新 莊置產，開廚具工廠，也買了四間房子，落地生根，拉拔三名子女長大。 築夢方程式變成房地產 與吳伯伯同年紀的卓媽媽，也有類似的家庭成長故事，她更因為幫孩子買房， 趕搭新莊房地產上漲的行情。 四年前，卓媽媽經由劉鄭換擔任代書的女兒推薦，幫孩子在副都心重劃區附近 的新推建案買房置產。當時房價每坪約十八萬元，總價不到七百萬。 受惠於副都心地價上漲帶動，卓媽媽四年前買的房子，現在已漲到一坪三十多