工程造价 毕业论文——建设项目设计阶段的投资控制--基于价值管理理论的研究.ppt

功能定义 内容 方 案 设 计 阶 段 战 略 和 宏 观 层 面 对象选择 功能整理、定义 功能分析 在这一阶段，功能 分析重点解决的问 题包括：“为什么 要建设该项目？” “拟定建设的项目 与企业（或组织）发 展战略的关系是什 么？” “ 如果要 建设，它的主要 目标与主要技术 经济指标是什么？” 在此基础上，将建 设项目的使命 与目标清晰地定 义出来。概念或 项目层次的目标分 析，强调项目利益 相关主体共同参 与，关注宏观 决策层次的问 题，不把项目的 技术细节问题作 为研究重点。 经济因素是方案 设计阶段的主要 评价指标： 1.设计参数 ①平面形状 ②建筑物的大小 ③层高 ④层数 ⑤结构柱网尺寸 及布置 2.节能设计 ①利用住宅类型特征 ②平面空间组合 应紧凑集中，尽 量减少凹凸变化 ③合理提高住宅 层数，加大体量 ④严寒地区采用 东西向住宅 ⑤加大建筑物体 量⑥减少体型系数 功能评价 常用的有因 素分析法、A BC法、强制确 定法、百分比 分析法、价值 指数法等。 评价方法 评价结果 价 值 最 大 为 最 优 方 案 主要成果以及和 后续工作的衔接 1.一个完善和改进了的方案 设计 2.关于方案设计的说明 3.下一步设计工作的方向性 说明 4.对全寿命周期成本的 估算 5.成标估算 6.关于项目空间参数的 说明 7项目应该达