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霸州孔雀城开模汇报;目录;区域发展的愿景;项目区域认识—
50公里客户圈面临多区域分流客户，竞争激烈，80公里圈需要树立新的增长点，以特色资源为吸引点，扩大客户群。形成全城吸引的蛙跳市场;居住区域主要以大兴，丰台，海淀三个区域为主;;北京市目前老年人口仍以低龄为主（60-70岁），但高龄化趋势明显。
到2014年，全市老年人口为254万人。
到2020年，全市老年人口将达到350万人。
到2050年，这一数字更将上升到650万人，
占总人口的30%。
按照北京市统计，需要社会机构养老的老人占总体老人人口的4%,这部分人群在10.16万人。;项目区域认识——总结;目录;老年人的分类;老人类型;老人类型;案例——万科幸福汇老年公寓规划指标;未突破30m限高;基于养老客户的需求，打造有特色的养老产品
卧室、卫生间的无障碍设计;红外线报警装置;公寓首层为精装大堂及老人专属??厅，以及为老年公寓提供生活配套的银行、西饼店、便利店、美容美发等商业业态。;;生活、健康、快乐三大服务体系;养老住宅设计原则;;;适老化的景观特征;老年人的景观功能规划——根据老年人的不同休闲活动，有针对性规划;老年人的生理特征——各方面生理机能衰退，需要无障碍的居住形式;老年人的心理特征——需要充分的关怀和陪护;老年人的行为特征——活动基本以步行方式为主;需求;目录;霸州项目落位—霸州首开区800亩作为独立地块完全可以承载度假+养老的功能;案例分析——燕达国际健康城;案例分析——燕达国际健康城五大板块;案例分析——燕达国际健康城五大板块;案例分析——北京太阳城;居家式物业（银龄公寓）出售所有权，可提供便捷的养老服务;社区生活配套和服务齐全，为老年人生活极大的提供了便利性;结合休闲度假度假配套;案例分析——北京太阳城板块;养老项目的总体配套分级;霸州温泉孔雀城规划布局图——温泉与养老双核驱动;配套;老人类型;43; 孔雀城产品线规划大表;养老社区服务设施服务半径;老年人的景观功能规划;老人类型
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