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金融学专业毕业论文 论文题目 浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制 学生姓名 学 号 指导教师 专 业 金 融 学 年 级 学 校 浙江广播电视大学毕业设计(论文) 诚信承诺书 本人慎重承诺和声明：所撰写的 《浅析我国商业银行个人房贷业务的风险 范防与控制》是在指导老师的指导下自主完成，文中所有引文或引用数据、图表 均已注解说明来源，本人愿意为由此引起的后果承担责任。 本毕业设计(论文)的研究成果归学校所有。 学生(签名)：*** 2008年 11 月 20 日 温州广播电视大学金融学本科毕业论文 目录 目 录： 1 摘 要： 2 关键词： 2 引言 3 1．正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险 1 1．1信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险 2 1．2流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值 得关注 2 1．3操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注 2 1．4利率风险，关注加息影响转化为借款人的信用风险 错误！未定义书签。 1．5市场风险，谨防集体非理性行为 错误！未定义书签。 1．6政策风险，关注国内的经济走向与宏观调控方向 错误！未定义书签。 1. 7 认识个人房贷业务发展的不同阶段与各种风险之间的联系……………..6 2．对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险 3 2．1加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。 3 2．2推进资产证券化市场的发展 3 2．3强化内控制度建设4 2．4推广全面实施个人住房贷款保证保险制度4 2．5改善银行贷款结构4 2．6加强对房产开发商的调查 错误！未定义书签。 2．7完善个人信用征询系统的信息容量 错误！未定义书签。 2．8改进对购房借款人还款能力的评估方式 错误！未定义书签。 2．9严格银行的贷前审查和逾期贷款催收 错误！未定义书签。 参考资料：9 第 1 页 共 2页 温州广播电视大学金融学本科毕业论文 [摘 要] 本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个 人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、 银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。 [关键词] 金融危机、个人房贷、风险防范及控制 第 2 页 共 2页 温州广播电视大学金融学本科毕业论文 引言 今年以来，受欧美金融危机影响，国外金融市场异常动荡，金融机构的抗风 险压力加大。同时这场风波对于国内的金融机构具有很好的警示作用，国内的银 行类金融机构由于监管层的严格监管，限制混业经营，没有大范围参与创新类金 融衍生品投资而避免了这场金融危机，但对前几年因业务膨胀而潜伏的各类风险 不容忽视，特别是高速增长的个人房贷业务，截止2007年末，我国主要金融机构 的个人住房贷款的余额已经达到了27000亿元，同比增长36.1％，高于同期全国 各项贷款增速 19.7个百分点，监测分析个人住房贷款风险很有必要，如何范防风 险、控制风险已成为当下紧迫的课题。 金融危机本质上是不良贷款导致的流动性不足，而不良贷款的根源可能泡沫 经济，也可能是