工程概算与工程量清单.pptxVIP

工程概算与工程量清单的对比分析;为什么要使用工程量清单计价;设计概算是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的组成部分。设计概算是在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。;工程设计概算的编制 设计概算是建设项目投资的最高限额，如果建设项目总概算超出投资估算的10%以上时，必须重新报批可行性研究报告。设计概算从组成上分为：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总估算。 单位工程概算是确定一个单位工程费用的文件，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 ;什么是工程量清单;工程量清单的编制 　工程量清单编制由招标单位按照《变电工程量清单计价规范》,结合设计图纸、施工现场情况和招投标文件中的有关规定,将工程建设项目的实物工程量和技术性措施以统一的计量单位列出清单,并提出具体的质量要求,这是招标文件的组成部分。 工程量清单由封面(签章页)、编制总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单和其他工作项目表等部分组成。编制说明包括编制依据、工程概况和特征、分部分项工程项目、施工特殊要求、主材及新材料的具体要求等内容。;与工程概预算定额计价相比，还具有以下作用 (1)招标人编制工程量清单，提供拟招标工程的工程实物量，作为招标文件的组成部分，为投标人提供了一个平等竞争投标的基础，有利于企业自主报价和公平竞争，符合竞争形成工程造价的价格运行机制的要求。 (2)由招标人编制工程量清单，投标人根据工程量清单投标报价，简化招标程序，节约了投标成本。对于规范招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。 (3)工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，是编制标底(预算控制价)、投标报价、签订合同、调整工程量、支付工程价款、办理竣工结算和进行工程索赔的依据。在工程实施过程中，工程款结算时可按照工程量清单和工程报价单对已完成的项目，按合同单价和有关合同条款计算工程款，是工程款结算的依据。;工程量清单计价与工程设计概算计价的对比;1、编制阶段的区别;图1 工程全寿命周期，全过程造价分析;2、单价构成的区别;;3、费用划分存在区别;概算中包含工程的所有费用;4、子目的设置的区别;设计概算中，每项均为单一施工内容，且各项价格为概算定额中给定的定额单价;工程量清单举例;5、编制的依据不同;只包含了人、材、机的费用，且所列为固定价格;只有项目名称、项目特征、计算规则、工作内容等，没有具体价格。;6、计价规则的区别;;7、计算程序的区别;设计概算编制步骤;8、编制主体的区别;下面以万达广场接入工程为例，进行具体阐述;让我们结合本工程的概预算表格进行详细分析;总的来说;