《任务8履约法律服务》-课件设计（公开）.ppt

1 一、合同履行 合同的履行是指合同双方当事人按照合同的规定，全面完成各自应履行的义务和实现各自应享有的权利，使双方当事人的目的得以实现的行为。合同履行应遵循全面履行原则和诚实信用原则。 （1）同时履行抗辩权 抗辩权行使程序: 1）行使人须证明存在行使该抗辩权的依据； 2）中止履行自己的义务； 3）中止履行后，应及时通知对方； 4）对方履行相应义务，或提供适当担保、恢复履行能力的，应即恢复履行自己的义务； 5) 对方既不适当提供担保亦未在合理期限内恢复履行能力的，行使人可解除合同，并可要求返还财产、赔偿损失。 2、合同的变更与转让 （1）合同的变更 约定变更 法定变更 (2) 合同的转让 合同权利转让 合同义务转移 合同权利义务概括转移 3、合同的权利义务终止 （1）合同的解除 约定解除 法定解除 3、合同的权利义务终止 （2）合同权利义务终止的其他情形 1）履行 2）解除 3）抵消 4）提存 5）免除债务 6）混同 4、合同的担保 （1）保证 4、合同的担保 （2）抵押 4、合同的担保 （3）质押 4、合同的担保 （5）定金 作业 P117 二、 建设工程合同常见纠纷 P178 9个 三、 索赔相关知识 1．工程索赔的起因 2．工程索赔的分类：合同内索赔、合同外索赔、道义索赔 3．常见工程索赔 4．常见工程索赔依据 常见工程索赔依据 1）招标文件 2）投标文件 3）合同协议书及其附属文件 4）来往信函 5）会议记录 6）施工现场纪录 常见工程索赔依据 7）工程财务记录 8）现场气象记录 9）市场信息资料 10）政策法令文件 应用案例分析 应用案例1 某汽车制造厂建设施工土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石因此工期提前1个月。但是在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，因此造成了实际生产率比原计划低的多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。 问题 该案应如何处理？ 任务实施 3.1 请梳理本项目合同履行过程中涉及的法律事务，制订履约法律服务工作内容。 3.2 请选择本项目一索赔事件，协助索赔人员完成索赔报告书 3.3 请结合本项目，完成履约法律意见书 2012年9月 建筑法规 张丹丹 情境3 建筑工程发承包法律服务 发承包前期法律服务 6 招投标与合同评审法律服务 7 履约法律服务 8 1 、合同履行抗辩权 （2）先履行抗辩权 （3）不安抗辩权 注意： ① 3种抗辩权均是暂时的，并非永久的； ② 延期履行责任应当由对方当事人承担。 ① 不可抗力； ② 履行期满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务； ③ 一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； ④ 一方延迟履行债务或有其它违约行为； ⑤ 其它情形。 ② 已履行的， 根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取其它措施、要求赔偿损失等。 合同解除后，双方还要不要执行？ ① 尚未履行的，终止履行； 4）提存 A 债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的； B 债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的； C 债权人不清、地址不详，或失踪、死亡（消灭）其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的。 a. 货币（含本、外币）； b. 有价证券、票据、提单、仓单权利证书； c. 贵重物品； d. 担保物（金）或其他替代物; e. 其他可以提存的标的物。 4）提存 公证机关证明／法院裁决 有关部门保存 保证人 注意：债权人 和债务人合同变更？ 债权人 不转移对财产的占有。 对象：不动产、特别动产； 生效：自登记之日起生效。 质押物归债权人占有。 对象：动产、权利 生效：占有就生效。 （4）留置 ① 以书面形式约定； ② 数额不超过总合同额的20%； ③ 定金合同自实际交付定金之日起生效。 2012年9月